УИД: 52RS0001-02-2022-005600-34
Дело № 2-326/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Фураевой Т.Н., при секретаре судебного заседания Антоновой Ю.Б.,
С участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО3 о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в обосновании исковых требований указав, что [ДД.ММ.ГГГГ] между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда №[Номер] согласно которому ответчик принял на себя обязательство обеспечить организацию и производство работ по строительству в полном соответствии с эскизным проектом дома, что подтверждается копией договора строительного подряда [Номер]. В соответствии с эскизным проектом дома ответчик обязуется изготовить дом, на земельном участке, находящийся по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], площадью: 1 этаж = 56,53 кв.м., 2 этаж=56,56кв.м., общая площадь 113,09 кв.м. Общая сумма договора строительного подряда [Номер] составляет 2 834 200 рублей. Оплата производилась путем внесения денежных средств в кассу. Истец со своей стороны условия договора строительного подряда [Номер] выполнила, что подтверждается копиями квитанций к приходному кассовому ордеру. Ответчик свои обязательства выполнил, не в полном объеме, изготовил дом меньшей площадью 99,00 кв.м., что подтверждается техническим планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ ООО [ ... ] [ДД.ММ.ГГГГ] истец обратилась к ответчику с письменным заявлением с требованием о перерасчете денежной суммы договора строительного подряда №[Номер] соразмерно выявленным недостаткам. На заявленные истцом требования ответчик не ответил.
На основании изложенного истец просит: 1. Взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму, уплаченную по договору строительного подряда [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 353 116,45 рублей. 2. Неустойку за нарушение срока возврата уплаченной денежной суммы с [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3531,16 рублей в день, на день вынесения решения. 3. Компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и в окончательной форме просит: Взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму, уплаченную по договору строительного подряда [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 19 808,64 рублей, неустойку за нарушение срока возврата уплаченной денежной суммы с [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 198,09 рублей в день, на день вынесения решения, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что дом незначительно уменьшился по причине невозможности точного соответствия размерам из за используемого материала, древесины.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Учитывая то, что неявившиеся лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их неявка не является препятствием рассмотрения дела без их участия, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда до рассмотрения дела от указанных лиц не поступило, учитывая мнение явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Пунктом 1 ст. 740 ГК РФ установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Согласно ч. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Согласно ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
Пунктом 4 статьи 753 ГК РФ предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Согласно ст. 718 ГК РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.
В соответствии с ч. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
В силу п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать наличие убытков и их размер, неисполнение или ненадлежащее исполнение контрагентом обязательств, причинную связи между первым и вторым.
В ходе судебного заседания было установлено, [ДД.ММ.ГГГГ]. был заключен договор строительного подряда №[Номер] между ИП ФИО3 и [ФИО 3].([ ... ]
Предметом данного договора является изготовление по заданию заказчика, эскизного проекта дома по каркасной технологии и выполнение работы по его строительству, из своих материалов, своими силами или с привлечением третьих лиц на земельном участке заказчика расположенном по адресу: [Адрес], а заказчик принять и оплатить данные работы. (п. 1.1. договора строительного подряда №[Номер]
Согласно п. 1.3.1. стоимость работ по договору №[Номер] стороны согласовали в размере 2 834 200 рублей. Первый платеж в сумме – 280 000 рублей – непосредственной после подписания настоящего договора. Второй платеж в сумме – 1 135 000 рублей – непосредственно после монтажа фундамента и завоза материалов и оборудования на участок заказчика в течение 3 дней. Третий платеж в сумме – 1 135 000 рублей – непосредственно после завершения установки силового каркаса и стропильной системы в течение 3 дней. Четвертый платеж в сумме – 1 135 000 рублей – в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]., либо в течение 5 календарных дней после приемки результата работ и подписания сторонами акта выполненных работ, в зависимости от того, какое событие наступит раньше.
Согласно п.2.2. договора строительного подряда [Номер], указано, что подрядчик приступает к работам после согласования и подписания эскизного проекта в срок с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. Закончить работы не позднее [ДД.ММ.ГГГГ].
Согласно п. 2.5. договора строительного подряда [Номер], «Работа считается выполненной после подписания Акта приемки работ по Договору». При приемке поэтапно, работа считается принятой заказчиком в соответствии с подписанными обеими сторонами Актом приемки этапов работ.
Сторонами был согласован «Эскизный проект», а чем свидетельствуют подписи сторон по договору, который является приложением [Номер] к договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]
Комплектация, которая является приложением [Номер] к договору строительного подряда [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., заказчиком была принята, а чем свидетельствует ее подпись. [ ... ]
[ДД.ММ.ГГГГ]. был заключен брак между [ФИО 1] и [ФИО 3] и ей была присвоена фамилия «Воронова». [ ... ]
[ДД.ММ.ГГГГ]. было заключено дополнительное соглашение [Номер] к договору №[Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., в котором стороны договорились, что в связи со сменой фамилии на основании Свидетельства о заключении брака, внести изменении в преамбулу настоящего договора, читать в следующей редакции: ФИО1 в дальнейшем именуемый «Заказчик». ([ ... ]
Согласно приобщенным квитанциям [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., ФИО1 был исполнен договор строительного подряда [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. в части оплаты по договору. ([ ... ]
Акты освидетельствования скрытых (промежуточных) работ [Номер],(каркас) [Номер], (кровля), [Номер] (утепление каркаса) от [ДД.ММ.ГГГГ]., сторонами подписаны, из них следует, что работы выполнены по проектной документации, заказчиком приняты и претензий заказчик не имеет. [ ... ]
Также [ДД.ММ.ГГГГ]. сторонами был подписан акт приема-сдачи выполненных работ к договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., в котором заказчик приняла все выполненные работы по указанному договору. Указав, что имеется несоответствие площади дома и требуется замер БТИ. [ ... ]
[ДД.ММ.ГГГГ]. истец ФИО1 в адрес ответчика ИП ФИО3 была подана претензия, в которой она указывает, что при подписании Эскизного проекта (приложение [Номер] к договору строительного подряда [Номер]), были указаны метражи помещения первого и второго этажа общая площадь которых составляла 109,49кв.м. После окончания строительства и проведения замеров Бюро кадастровых инженеров было выявлено отклонение в размерах помещений, а именной общей площади, которая составила 99,7кв.м. На основании изложенного истец просила произвести перерасчет суммы договора строительного подряда [Номер]. [ ... ]
Представителем ответчика ИП ФИО3 в ходе судебного заседания заявлялось, что работы выполнены в рамках заключенного договора и подписанного сторонами эскиза. Незначительное уменьшение площади произошло по причине используемых материалов, деревянного бруса, гарантировать точное совпадение которого с размерами проекта невозможно, истец была об этом предупреждена.
По ходатайству ответчика определением суда от [ДД.ММ.ГГГГ]. по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «[ ... ]
Согласно заключению эксперта [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] был сделан следующий вывод:
По вопросу №1: Общая площадь помещений построенного дома, расположенного по адресу: [Адрес] имеет отклонения от общей площади помещений, заявленной в приложении №4 (Эскизном проекте) и общей площади помещений заявленной в Договоре строительного подряда от [ДД.ММ.ГГГГ]. №[Номер] и составляет 0,76 м.2 и 5,11м2 соответственно, что является допустимым согласно ч. 6.2 ст. 55 ГрК РФ.
Эксперт [ФИО 2] в судебном заседании подтвердил выводы экспертизы, пояснил, что у него получилось расхождение 0,76м по итогам произведенных обмером, которые были произведены с помощью рулетки. Были произведены сравнения проекта и показаний, которые были сняты после измерений, и получилось отклонение в размере 0,76м, что соответствует отклонению до 5% согласно ч.6.2. ст. 55 ГрК РФ. Это отклонение получилось из-за сложения расхождений каждого из помещений.
Суд при вынесении решения принимает во внимание заключение судебной экспертизы ООО «[ ... ] поскольку находит его объективным, выполненным на основании материалов гражданского дела и по поручению суда, с исследованием всех юридически значимых обстоятельств и сопоставлением норм права, подлежащих применению. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности.
Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы судебной экспертизы сторонами суду не представлено.
Таким образом, установлен факт отклонения от проекта договора при выполнении работ строительного подряда подрядчиком. Однако, данное отклонение не является недостатком услуги, поскольку на ее потребительские свойства не влияет. Уменьшение размеров дома находится в пределах допустимой погрешности, не создало препятствий для ввода его в эксплуатацию и не привело к ощутимому уменьшению объекта, влияющему на эксплуатацию дома. Истец работы по договору приняла, от договора не отказалась.
Право потребителя требовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы установлено ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» допускается только при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
Недостатка выполненных работ не установлено.
Доводы истца о не исполнении договора в полном объеме также не основаны на законе.
Предметом договора, согласно п.1, изготовление проекта дома и изготовление согласно проекту, каркасного дома, согласно условиям и комплектации, являющихся неотъемлемой частью договора.
Согласно части 6.2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, «Различие данных о площади объекта капитального строительства, указанной в техническом плане такого объекта, не более чем на пять процентов по отношению к данным о площади такого объекта капитального строительства, указанной в проектной документации или разрешении на строительство, не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при определенных условиях».
Установлено, что отклонения от общей площади помещений, заявленной в приложении №4 (Эскизном проекте) и общей площади помещений заявленной в Договоре строительного подряда от [ДД.ММ.ГГГГ]. №[Номер] составляет 0,76м2 и 5,11м2 соответственно, что является допустимым.
Данные условия подрядчиком выполнены. Дом принят в эксплуатацию и прошел государственную экспертизу при его постановке на учет.
Цена договора установлена в целом за дом и работу по его изготовлению и не обосновывается метражом построенной конструкции.
Определить стоимость недостающих площадей в данном случае невозможно, поскольку строение уменьшено за счет совокупности уменьшений всех помещений, как следует из заключения судебной экспертизы.
Поскольку недостатков выполненных работ, которые могут являться основанием для ответственности подрядчика по договору, не установлено, в удовлетворении требований суд отказывает.
Поскольку нарушения прав потребителей судом не установлено, суд отказывает также в компенсации морального вреда и неустойки.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ИП ФИО3 о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.Н. Фураева