Дело № 2-854/2022

УИД 14RS0019-01-2022-001328-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 17 июня 2022 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера, старшего помощника прокурора Цепилова Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав, что истцом приобретена квартира по адресу: , согласно договора купли-продажи №-Н/14-2021-8-1417 от 10 декабря 2021 года. Продавцы гарантировали передачу свободной от регистрации последних собственников. Согласно условиям договора, ФИО3 взял обязательство сняться с регистрационного учета в срок не позднее 25 декабря 2021 года. При выдаче справки о составе семьи, в квартире прописан ответчик с отметкой прежний жилец, хотя фактически не проживает в квартире в течение длительного времени. Указывает, что ответчик ФИО3 с даты перехода права собственности на квартиру, утратил право быть зарегистрированным по указанному адресу, что создает неудобства истцу по уплате оплаты за лишнего человека. Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

В дальнейшем истец уточнил свои исковые требования, в связи с опиской фамилии ответчика, и, просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца не согласился, в удовлетворении иска просит отказать.

Старший помощник прокурора г. Нерюнгри Цепилов Е.Ю. в судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи квартиры от 10 декабря 2021 года, ФИО1 приобрел у ответчика ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 жилое помещение, расположенное по адресу: .

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 декабря 2021 года, подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи квартиры от 10 декабря 2021 года.

Из справки о составе семьи ООО «Жилремсервис» от 13 мая 2022 года следует, что по адресу , зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04 сентября 2019 года с отметкой прежний жилец, и, сохраняет регистрацию до настоящего времени.

Факт регистрации ответчика ФИО3 по адресу: , также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 20 мая 2022 года.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст. 288 ГК РФ.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника ФИО1 не является, жилое помещение ответчиком было отчуждено на основании договора-купли продажи от 10 декабря 2021 года, и, как следует из акта о не проживании от 08 июня 2022 года, подписанного мастером жилого фонда ООО «Жилищник» в присутствии соседей квартиры № №, ответчик в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: , не проживает.

В связи с чем, суд считает необходимым признать ФИО4 прекратившим право пользования данным жилым помещением.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы собственника жилого по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.

Поэтому, признание ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , должно повлечь его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов