Дело №2-1-370/2023

64RS0007-01-2023-000564-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шапкиной И.М.,

при секретаре судебного заседания Гаврилюк Е.С.,

с участием помощника прокурора г.Балашова Макаревича В.А.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО6 и несовершеннолетнюю ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, сняв их с регистрационного учета. В обоснование иска ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения, в котором значатся зарегистрированными ответчики, которые в квартире не проживают, личных вещей не имеют, членами семьи не являются, оплату коммунальных услуг не осуществляют, в связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, поэтому истец вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Истец ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Третье лицо Комитет по образованию администрации Балашовского муниципального района Саратовской области при надлежащим извещении не обеспечил явку представителя в судебное заседание, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля, заключение помощника прокурора г.Балашова Макаревича В.А., находившего обоснованными заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Статья 35 (ч.2) Конституции РФ, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № к договору №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается государственная регистрация права собственности ФИО4 на вышеуказанную недвижимость (л.д.9-12).

Частью 1 ст.35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По сведениям адресных справок ОВМ МО МВД России «Балашовский» Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13, л.д.35 (оборотная сторона) - 36).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 г.Балашова Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.14).

Согласно уведомлениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не значатся собственниками объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации (л.д.31, л.д.32).

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики по месту регистрации не проживают, их вещей в квартире не имеется, расходов по коммунальным платежам они не несут, ответчики проживают по другому адресу, в спорной квартире проживает сын истца с семьей, который несет бремя содержания квартиры.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца свидетель ФИО9 пояснила, что является супругой сына истца и подтвердила обстоятельства непроживания ФИО6, ФИО5 в квартире <адрес> на протяжении более 5 лет, указав, что вещей ответчиков в квартире не имеется, жилым помещением по назначению они не пользуются, ФИО4 и ФИО2 с ответчиками отношения не поддерживают.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчики не связаны с истцом правоотношениями, регулируемыми ст.31 ЖК РФ, истец возражает против регистрации ответчиков в жилом помещении, свидетельством чему служит предъявление настоящего иска в суд. Доказательств о необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, либо наличия законных оснований для проживания ответчиков в квартире, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения у ФИО6 права пользования жилым помещением.

Что касается требований, предъявленных в отношении несовершеннолетней ФИО5, суд приходит к следующему выводу.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. Исходя из сложившейся практики ребенка регистрируют по месту жительства родителей, которые являются либо членами семьи собственника, либо членами семьи нанимателя по договору социального найма. В рассматриваемых спорах несовершеннолетний не имеет права собственности в отношении жилого помещения, но наделен иными имущественными правами, в частности проживания в нем.

Из материалов дела усматривается, что несовершеннолетняя ФИО5 была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение по месту жительства отца ФИО2, являющегося членом семьи собственника жилого помещения. Отец несовершеннолетней ФИО5 до настоящего времени зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, что не оспаривается истцом и представителем истца.

В настоящее время ФИО2 не лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО12 С.А.. В силу своего возраста ответчик ФИО5 самостоятельно выбирать место проживания у одного либо иного родителя не в состоянии.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Исходя из вышеуказанных норм закона, обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения у несовершеннолетней ФИО5 права пользования спорным жилым помещением, исходя из того, что несовершеннолетняя была зарегистрирована в спорном жилом помещении по соглашению родителей по месту жительства своего отца, проживающего по спорному адресу в настоящее время, то есть право пользования спорным жилым помещением у несовершеннолетней ФИО5 возникло на законных основаниях и не зависит от периода проживания в данном жилом помещении, каких-либо доказательств того, что ее отец на момент регистрации несовершеннолетней утратил право пользования жилым помещением и в нем не проживал, в материалы дела не представлено.

Собственником спорого жилого помещения является бабушка несовершеннолетнего ребенка, которая вселила ФИО5 после ее рождения в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи и расторжение брака между родителями ребенка не свидетельствует о том, что несовершеннолетняя может быть признана бывшим членом семьи своей бабушки.

Также суд исходит из того, что несовершеннолетняя не проживает в спорной квартире по не зависящим от нее обстоятельствам, в силу несовершеннолетнего возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, вследствие чего проживание ребенка в ином жилом помещении, неоплата жилищно-коммунальных платежей, на что ссылается истец, не может служить основанием для прекращения за несовершеннолетней права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, суд учитывает и тот факт, что родители несовершеннолетней, а также истец не поддерживают между собой никакие отношения.

Доводы представителя истца о том, что несовершеннолетняя не является членом их семьи, в квартире не проживает, препятствия в пользовании жилым помещением не создавались, суд находит необоснованными, поскольку в силу своего возраста ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имела возможности самостоятельно реализовывать свои права и обязанности, в том числе по проживаю и содержанию жилого помещения. То обстоятельство, что несовершеннолетняя фактически проживает с матерью по другому месту жительства не свидетельствует об отсутствии у нее права пользования спорной квартирой, поскольку ее родители определили место жительства ребенка в спорном жилом помещении и она была вселена в него на законных основаниях, несмотря на проживание в спорной квартире незначительный период времени.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (19 мая 2023 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий: И.М. Шапкина

Мотивированный текст решения изготовлен 19 мая 2023 года.