дело № 2-1211/2025

УИД 03RS0048-01-2025-001324-54

РЕШЕНИЕ заочное

именем Российской Федерации

15 октября 2025 г. с. Архангельское

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.,

при секретаре Фахретдиновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО6 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что у истцов в долевой собственности (по ? доли) имеется дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован и проживает ответчик, который постоянно устраивает скандалы, громко включает музыку, может устроить пожар, за пользование коммунальными услугами плату не несет.

Истец просит прекратить право пользование ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО6 с исковыми требованиями с учетом уточнений не согласился, просил отказать. Он там проживает постоянно ДД.ММ.ГГГГ г., иного жилья не имеет, является инвалидом <данные изъяты>.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Архангельскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения в отсутствии не явившегося третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данные объекты недвижимости принадлежали ФИО5 (матери ответчика).

Ответчик является братом супруга истца ФИО4 и зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время проживает там, что не оспаривается истцом.

Ответчик иного жилого помещения не имеет, постановлением главы администрации муниципального района Архангельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В иске и в судебном заседании истец в качестве оснований своих требований указывает, что ответчик постоянно устраивает скандалы, громко включает музыку, может устроить пожар, за пользование коммунальными услугами плату не несет, однако доказательств тому не представлено.

В судебном заседании истец подтвердила, что после оформления дома на нее и дочь ответчик продолжил проживать по указанному адресу вместе с матерью и отчимом, сама она там с дочерью не проживают, приезжают на выходные, в гости.

Учитывая, что ответчик продолжает проживать по спорному адресу, не выезжал из данного жилого помещения, о смене собственника не знал, является инвалидом <данные изъяты>, иного жилья не имеет, истец при покупки была осведомлена о регистрации и проживания ответчика, не возражала против этого, каких-либо препятствий ответчиком истцу во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом не оказывается, также не представлено доказательств причинения вреда имуществу истцов со стороны ответчика. Требований истцов о выселении ответчика не заявлялось.

При таком положении суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов.

Поскольку в удовлетворении основанного требования отказано, оснований для удовлетворения требования о снятии с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.