Решение по делу № 2-496/2025 от 13.01.2025

КОПИЯ

Дело ...

...

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дзержинец» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

установил:

ООО «УК «Дзержинец» обратилось в суд с иском к наследнику ФИО3 – ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86379,01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51962,50 руб., всего – 138341,51 руб., а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2983,50 руб.

Также истец просил взыскать с наследника ФИО4 – ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86379,01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51962,50 руб., всего - 138341,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2983,50 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Дзержинец» осуществляет управление многоквартирным домом ...А по ... в ....

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «УК «Дзержинец» был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3, ФИО4, ФИО1 являются собственниками ...А по ... (по 1/3 доли в праве у каждого из них) с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО4, ФИО3 умерли.

За содержание жилья по указанной квартире образовалась требуемая к взысканию задолженность.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Дзержинец» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «Дзержинец».

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3, ФИО4, ФИО1 являются собственниками ...А по ... (по 1/3 доли в праве у каждого из них), с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО3 умерли.

Согласно ответу президента Нотариальной палаты ... на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, реестр наследственных дел не содержит сведений о начале производства по наследственному делу к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В отношении наследственного дела ФИО3 сведений не предоставлено.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Из ответа отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС ... на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отцом ФИО1 является ФИО3, матерью - ФИО4

Согласно сведениям информационного учета УВМ ГУ МВД России по ... ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: ...А, .... (л.д. 65)

В соответствии с разъяснениями в пункте 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений п. 1 ст. 1175 ГК РФ, а также разъяснений в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества; стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абз. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании", в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Наследниками первой очереди к наследственному имуществу ФИО3, ФИО4 является сын ФИО1

Принимая во внимание, что ответчиком ФИО1 были совершены действия по владению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом (он зарегистрирован в квартире, проживал и проживает в ней), что свидетельствует о фактическом принятии им наследства, в отсутствие доказательств обратного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ООО «УК «Дзержинец» в пределах стоимости перешедшего к указанному ответчику наследственного имущества.

Исследовав доказательства по делу, расчет задолженности, учитывая отсутствие со стороны ответчика доказательств погашения названной задолженности, суд считает, что требования истца законны и обоснованы, расчет суммы иска произведен истцом правильно, ответчиком он не оспорен, соответственно, задолженность по основному долгу и пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5967 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Иск ООО «УК «Дзержинец» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86379,01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51962,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2983,50 руб., всего взыскать 141325,01 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.И. Дульзон

Верно

Судья Е.И. Дульзон

Секретарь ФИО6

Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....

...