УИД 23RS0024-01-2022-003987-64

К делу № 2-2629/2022г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «31» октября 2022 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А,

при секретаре Соловьевой М.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов.

Свои требования мотивирует тем, что 25.04.2018г. между ней и ФИО1 был заключён предварительный договор купли-продажи, по условиям которого они обязались в срок до 31.12.2018г. заключить основной договор купли-продажи <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, строительство которого велось ответчиком за 1 500 000 рублей. Во исполнение условий предварительного договора она передала ФИО1 700 000 рублей по акту приема-передачи денежных средств от 25.04.2018г.; последующая передача денежных средств фиксировалась записями ответчика на предварительном договоре и акте приема-передачи: 20 000 рублей без указания даты, 70 000 рублей 15.09.2018г., 30 000 рублей 24.10.2018г., 60 000 рублей 07.05.2019г., 40000 рублей 16.05.2019г., 100 000 рублей 25.06.2019г., 30 000 рублей 02.09.2019г., 70 000 рублей 17.02.2020г. и 20 000 рублей 27.04.2020г. В оговоренный сторонами срок основной договор купли-продажи заключен не был, ФИО1 прекратил строительство многоквартирного жилого дома. Согласно положениям пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Таким образом, ФИО1 обязан возвратить полученные от неё по предварительному договору от 25.04.2018г. денежные средства в сумме 1 140 000 рублей по правилам о неосновательном обогащении. Решением Крымского районного суда Краснодарского края от 04.08.2021г. денежная сумма в размере 700 000 рублей (платеж по акту приема-передачи от 25.04.2018г.) взыскана в её пользу с ФИО1 в рамках иных правоотношений; оставшаяся сумма в размере 440 000 рублей является задолженностью ответчика. Сбережение ФИО1 полученных от неё денежных средств стало неосновательным с момента прекращения обязательств, предусмотренных предварительным договором от 25.04.2018г., то есть с 01.01.2019г. В этой связи на удерживаемую ФИО1 денежную сумму подлежат начислению проценты за период с 01 января 2019г. по дату подачи иска включительно в сумме 101 961, 02 рубль.

В связи с этим просит взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 440000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019г. по 19.09.2022г. в размере 101961,02 рубль, а всего 541961,02 рубль.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, её представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассматривалось судом в отсутствие ответчика в заочном порядке, по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 6 статьи 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст.1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно подпункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно которому стороны договорились, что в срок до 31.12.2018г. заключат договор купли-продажи жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Общая стоимость квартиры составляет 1 500 000 рублей (п.3 договора).

Во исполнение условий предварительного договора ФИО2 передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 1 140 000 рублей, что подтверждается собственноручными записями ответчика на договоре, подтверждающими факт получения денежных средств.

В оговоренный сторонами срок (31.12.2018г.) основной договор купли-продажи заключен не был, ответчик прекратил строительство многоквартиного дома.

Решением Крымского районного суда от 04.08.2021г. денежная сумма в размере 700 000 рублей была взыскана в пользу ФИО2 с ФИО1 (основанием для взыскания являлся отдельный акт приема-передачи от 25.04.2018г. и расписка)

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, с ответчика пользу истца, в качестве неосновательного обогащения, подлежит взысканию оставшаяся сумма по предварительному договору купли-продажи от 25.04.2022г. в размере 440 000 рублей (1140000-700000).

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч.2 ст.1107 ГК РФ).

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019г. по 19.09.2022г. в размере 101961,02 рубль, что подтверждается расчетом задолженности. Данный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем судом признается арифметически верным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 440000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019г. по 19.09.2022г. в размере 101961,02 рубль, а всего 541961 (пятьсот сорок одна тысяча девятьсот шестьдесят один) рубль 02 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Судья: В.А. Кияшко