Копия
2-1171/2025 (2-9622/2024)
56RS0018-01-2024-014275-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Шток А.Р.,
при секретаре Семеновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Оренбурга, гаражно-строительному кооперативу N о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что является членом гаражно-потребительского кооператива N, выплатив установленный паевой взнос, стал владельцем пая на гараж с погребом № ... общей площадью 44, 1 кв.м.
Правление гаражно-потребительского кооператива N получило разрешение на застройку и использование земельного участка 01.09.2006, постановлением главы г. Оренбурга № ...-п приобретено и зарегистрировано право собственности на земельный участок. Зарегистрировать право собственности на гараж в административном порядке не представляется возможным.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж № ... общей площадью 44, 1 кв.м. в составе строения литер Г-Г72, расположенного по адресу: г. ...
Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, уважительные причины неявки не представили, об отложении дела не просили.
Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, действующий на основании доверенности, в материалы дела представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, против удовлетворения исковых требований не возражал при условии представления истцом в материалы дела необходимых документов.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления главы г. Оренбурга от 01.09.2006 № 2343-п «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: г. ...», утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 23 693 кв.м., расположенный примерно в 200 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный по адресу: г. ..., для предоставления ГСК N в соответствии с топографической съемкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от 01.08.2006 с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок для размещения металлических гаражей сроком до 01.08.2007.
Гаражно-строительному кооперативу N на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью 30 655 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, местоположение: г. Оренбург, земельный участок расположен на северной части кадастрового квартала, о чем в едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним 08.10.2009 сделана запись регистрации № ..., что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.
22.06.2011 главным архитектором администрации г. Оренбурга на основании заявки от 14.04.2011 № ... председателя ГСК N, утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: г. ..., ГСК N для размещения капитальных гаражей.
На основании заявления от 18.03.2024 № ... подготовлен градостроительный план земельного участка РФ..., площадь земельного участка 30655 кв.м. В границах земельного участка расположены объекты капитального строительства. Количество объектов «25» единицы. Земельный участок расположен в территориальной зоне производственных и коммунально-складских объектов, сохраняемых Генеральным планом города «П.1».
23.06.2011 выдано градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка по адресу: г. ... согласно которому, размещение капитальных гаражей N на запрашиваемом участке не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского совета от 10.10.08 № 674.
В соответствии со свидетельством о постановке на учет в налоговом органе по месту ее нахождения, гаражно-строительный кооператив N поставлен на учет в соответствии с налоговым кодексом РФ 14.06.1995.
Согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 44,1 кв.м. расположено по адресу: г. ..., гараж № ..., сведения о правообладателе отсутствуют.
Гаражно-строительный кооператив N одноэтажных наземных гаражей в количестве 750 машиномест по адресу: г. ... соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями), что подтверждено представленным в материалы гражданского дела заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы №56 ФБУЗ.01.01.-02.2022-5411 от 07.02.2020.
Согласно заключению ООО «...» от 05.07.2024 объект защиты Гаражно-строительный кооператив N соответствует требованиям пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.
Согласно Уставу ГСК N гаражный кооператив, как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный капитальный гараж. Цели Кооператива установлены в разделе 2 Устава, к которым в том числе относятся (обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся гаражи членов ГСК и иных собственников, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов ГСК).
Из справки, выданной председателем правления ГСК N следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива N согласно протоколу общего собрания № ... от 15.11.2014, полностью выплатил паевой взнос за гараж № ..., находящийся в ГСК N по адресу: г. ...
Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований ФИО1 не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.
Принимая во внимание, что истец является членом ГСК N, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации города Оренбурга, гаражно-строительному кооперативу N о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1, ... года рождения (...), право собственности на гараж № ..., площадью 44, 1 кв.м., в составе строения литер Г-Г72, расположенный по адресу: г. ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Шток А.Р.
Решение в окончательной форме составлено 25 апреля 2025 года
Судья подпись Шток А.Р.
Копия верна
Судья:
Секретарь: