УИД 50RS0№-44
Дело № 2-8501/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2025 года г. Одинцово Московской области
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Панченко Р.Б. при помощнике судьи Лариной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управление по обеспечению деятельности «Транжинстроя» о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО Управление по обеспечению деятельности «Транжинстроя» (в настоящее время ООО «УОД «Транжинстроя») о признании права собственности на машино-меств № 69, № 70, расположенные на цокольном этаже в помещении по адресу: <...>, ссылаясь на то, что 17.10.2007 между ФИО1 и дочерним ЗАО Строительная Фирма УПГС «Трансинжстроя» заключен договор № 17-Г/1Б на участие в долевом строительстве подземного гаража. Цена по договору оплачена истцом своевременно и в полном объеме. По условиям договора ответчик принял на себя обязательство по строительству и передаче в собственность объекта долевого строительства в виде машино-место (гараж) №, по адресу: АДРЕС.
19.10.2007 между сторонами заключен договор № 16-Г/1б на участие в долевом строительстве подземного гаража. Цена по договору оплачена истцом своевременно и в полном объеме. По условиям договора ответчик принял на себя обязательство по строительству и передаче в собственность объекта долевого строительства в виде машино-место (гараж) №, по адресу: АДРЕС.
19.02.2009 между сторонами подписаны акты приема-передачи машино-мест №№ 69,70, расположенных по адресу: АДРЕС. Таким образом с 2009 года истец пользуется машино-местами, оплачивает взносы на содержание. Право собственности на спорные объекты надлежащим образом не зарегистрированы ввиду отказа Управлением Росреестра по Московской области, поскольку истцом не предоставлен полный комплект правоустанавливающих документов, что явилось основанием для подачи настоящего иска.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрение дела в своё отсутствие.
Представитель ответчика ООО Управление по обеспечению деятельности «Транжинстроя» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении не ходатайствовал.
В связи с вышеизложенным суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь предоставленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации.
Положения ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ предусматривают, что защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья 131 п.1 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, 17.10.2007 между ФИО1 и дочерним ЗАО Строительная Фирма УПГС «Трансинжстроя» (в настоящее время ООО УОД «Трансинжстроя») заключен договор № 17-Г/1Б на участие в долевом строительстве подземного гаража-стоянки.
Согласно условиям договора, истцу по окончании строительства подлежало передаче машино-место №.
Цена договора составила 1 600 000 руб., которая оплачена истцом своевременно и в полном объеме, что ответчиком не оспорено.
19.10.2007 между ФИО1 и Дочерним ЗАО Строительная Фирма УПГС «Трансинжстроя» (в настоящее время ООО УОД «Трансинжстроя») заключен договор № 16-Г/1Б на участие в долевом строительстве подземного гаража-стоянки.
Согласно условиям договора, истцу по окончании строительства подлежало передаче машино-место №.
Цена договора составила 1 600 000 руб., которая оплачена истцом своевременно и в полном объеме, что ответчиком не оспорено.
19.02.2009 между сторонами подписаны акты приема-передачи машино-мест №№ 69,70, расположенных по адресу: АДРЕС.
Истец пользуется машино-местами, оплачивает взносы на содержание, что подтверждается материалами дела.
Право собственности на спорное недвижимое имущество на момент подачи и рассмотрения иска не зарегистрировано.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ, ООО Управление по обеспечению деятельности «Транжинстрой» является правопреемником ЗАО СФ «УПГС Трансинжстроя».
Истец обратился за регистрацией права собственности на машино-место в Управление Росреестра по Московской области на основании имеющихся у него документов, однако получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с тем, что истцом не предоставлены необходимые правоустанавливающие документы в полном объеме. В связи с неустранением причин приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности было отказано.
На основании изложенного и оценивая собранные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на машино-места №69, № 70, расположенные по адресу: АДРЕС, на основании ст. 218 ГК РФ, пользуется и владеет указанным объектом недвижимости, однако у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию своего права собственности на вышеуказанный объект, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, при этом неисполнение ответчиком своих обязательств по договору нарушает право истца владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом в связи с чем в силу закона имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на машино-место №, №, расположенное по адресу: АДРЕС.
На основании ст.ст. 14,58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на машино-место с несением сведений в ЕГРН.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Управление по обеспечению деятельности «Транжинстроя» о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на машино-место №, расположенное на цокольном этаже по адресу: АДРЕС.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на машино-место №, расположенное на цокольном этаже по адресу: АДРЕС.
На основании ст.ст. 14,58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета на основании технического плана и государственной регистрации права собственности на машино-место с внесением сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Одинцовский городской суд Московской области.
Судья Р.Б. Панченко
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 г.