УИД №
Дело № 2-1183/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года город Брянск
Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,
при секретаре Демидовой Л.В.,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Брянской городской администрации, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, указывая, что истцом на земельном участке, выделенном ему как <...>, в <дата> возведен гараж, по адресу<адрес>.
<дата> ФИО3 обратился с заявлением в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о предоставлении земельного участка под гаражом в соответствии с гаражной амнистией. Вместе с тем Управлением отказано в предоставлении земельного участка в связи с отсутствием документы, устанавливающего распределение земельного участка.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ФИО3 право собственности на гараж, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с характеристиками, указанными в техническом паспорте, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 по состоянию на <дата>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доверил представлять свои интересы ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД»), Управления Росреестра по Брянской области извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Согласно письменным отзывам в разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ППК «Роскадастр» по Брянской области в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с положениями статьи 113, статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (статья 12 ГК РФ).
Статьей 218 ГК РФ определены основания приобретения права собственности.
Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 3(1) Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 года № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» земельные участки (их части) полосы отвода железных дорог, не занятые объектами железнодорожного транспорта и объектами, предназначенными для обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, могут использоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации для сельскохозяйственного производства, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании заявки заказчика от <дата> Постановлением администрации города Брянска от <дата> № администрации Белобережского поссовета отведен земельный участок для строительства гаражей боксового типа по <адрес> в границах, согласно прилагаемой выкопировке.
На основании заявки заказчика Брянского отделения Управления Московской ордена Ленина железной дороги № от <дата> о выделе земельного участка для строительства подсобных помещений в полосе отвода работникам железной дороги станции <адрес> от <дата> № Брянскому отделению Московской железной дороги отведен земельный участок площадью <...> кв.м. для проектирования и строительства подсобных помещений в полосе железнодорожного отвода по <адрес>, согласно прилагаемой выкопировке.
Согласно пункту 5 указанного постановления 20% от площади подсобных помещений постановлено передать администрации Белобережского поссовета.
На основании распоряжения № территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Брянской области от <дата> земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, передан в аренду ОАО «Российские железные дороги» согласно договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка № от <дата>.
В обоснование своей позиции истец указал, что земельный участок для строительства гаража был предоставлен ему как работнику железной дороги.
Согласно копии трудовой книжки № ФИО3 осуществлял трудовую деятельность в Брянск-Льговской дистанции пути Московской железной дороги с <дата> по <дата> год.
В границах отведенного для целей гаражного строительства земельного участка под строительство гаражей боксового типа ФИО3 за счет собственных средств возведен кирпичный гараж общей площадью <...> кв.м.
Право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории - земельный участок под спорным гаражом расположен на территории кадастрового квартала №.
Как следует из ответа Службы управления имуществом ОАО «РЖД» от <дата>, кадастровый квартал № находится за пределами полосы отвода железной дороги Брянского региона Московской железной дороги.
Судом установлено и не оспорено участвующими в деле лицами, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, ФИО3 владеет данным гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.
Суд также отмечает, что гараж возведен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется.
Факт предоставления земельных участков работникам железной дороги для строительства гаражей, в том числе ФИО3, подтверждается имеющейся в материалах дела справкой начальника станции <адрес>, согласно которой, ФИО3 являлся владельцем (пользователем) гаража по <адрес> с <дата>.
Таким образом, статус ФИО3 как собственника спорного строения, по сути является установленным, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется.
В соответствии с техническим заключением ООО «Перспектива» от <дата> № техническое состояние строительных конструкций (несущих ограждающих конструкций, покрытия) – работоспособное, указанные конструкции возможно использовать для дальнейшей эксплуатации; строительство гаража выполнено согласно действующих строительных норм и правилам, технических условий и нормативных документов по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормам, а также нормативных документов по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта; все строительные материалы, применяемые в процессе производства работ, сертифицированы на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, что в свою очередь не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что спорное имущество на законных основаниях принадлежит ФИО3, с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на спорный гараж, являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно статье 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 (паспорт серия <...>) к Брянской городской администрации (ОГРН <***>), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>) о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный в блоке гаражей по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, с характеристиками, согласно техническому паспорту, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, по состоянию на <дата>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части признанных прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко
Решение суда принято в окончательной форме 26 сентября 2023 года.