УИД №

Дело № 2-4065/2023

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Субботиной О.В.

при секретаре Васильченковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платежным документам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платежным документам.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истцу ФИО1 (<данные изъяты> доли), ответчикам ФИО2 (<данные изъяты> доли) и ФИО3 (<данные изъяты> доли) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец полагает возможным оплачивать коммунальные платежи только в размере причитающейся ей доли в праве собственности на квартиру. Соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не имеется. В связи с чем истец просит суд определить размер участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, возложив на ФИО1 обязанность по оплате <данные изъяты> доли, на ФИО2 обязанность по оплате <данные изъяты> доли, на ФИО3 обязанность по оплате <данные изъяты> доли от производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также обязать ООО «Жилкомсервис N 3 Центрального района» производить начисление платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги отдельно соответственно долям сторон с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств об отложении, возражения на иск представили.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом (п.2 ст.1 ГК РФ).

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли.

Стороны зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.

Согласно ответу ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда расчет платы за коммунальные услуги производится в соответствии с порядком, установленным Правилами, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, по адресу: <адрес>, расположена коммунальная квартира, площадью помещения 54,80 кв.м., открыт лицевой счет № на имя ФИО3, число проживающих 2 человека.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд находит обоснованными требования истца об определении размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт по адресу: <адрес> определив ФИО1 обязанность по оплате <данные изъяты> доли, ФИО2 обязанность по оплате <данные изъяты> доли, ФИО3 обязанность по оплате <данные изъяты> доли от производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, на ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» подлежит возложению обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, отдельно: ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли от начисленной платы, с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, возложив на ФИО1 обязанность по оплате <данные изъяты> доли, на ФИО2 обязанность по оплате <данные изъяты> доли, на ФИО3 обязанность по оплате <данные изъяты> доли от производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Жилкомсервис N 3 Центрального района» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> отдельно: ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли от начисленной платы, с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Субботина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.