Дело № 2-2145/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,
при секретаре Мельниковой Л.А.,
с участием ответчика ФИО1,
01 июля 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>
За период с 01.02.2016г. по 31.05.2021г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 12258 руб. 60 коп.
Размер пеней за несвоевременную оплату за период с 01.01.2017г. по05.07.2021г. составляет 1524 руб. 74 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что истцом пропущен срок исковой давности.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-14).
С момента приобретения права собственности ФИО2 должна нести бремя содержания недвижимого имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества.
Истцом предъявлены к ответчику требования о взыскании платы за капитальный ремонт за период с 01.02.2016г. по 31.05.2021г.
Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, за период с 01.02.2016г. по 31.05.2021г. задолженность ФИО2 соразмерно ее доле в праве собственности составляет 12258 руб. 60 коп.
30.07.2021г. мировым судьей судебного участка № 93 Красноармейского судебного района г. Волгограда Волгоградской области вынесено заочное решение о взыскании с ФИО3 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2016г. по 31.05.2021г. в сумме 12258 руб. 60 коп., пени в сумме 1524 руб. 74 коп., судебных издержек по оплате государственной пошлины в сумме 551 руб. 33 коп. (л.д. 27).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 45).
Определением мирового судьи судебного участка № 93 Красноармейского судебного района г. Волгограда Волгоградской области от 29.01.2025г. было удовлетворено заявление ФИО1 об отмене заочного решения суда от 30.07.2021г. (л.д. 77-78).
Определением мирового судьи от 24.03.2025г. произведено процессуальное правопреемство должника ФИО2 на ФИО1 (л.д. 97).
Определением мирового судьи от 11.042025г. дело передано для рассмотрения по подсудности в Красноармейский районный суд г. Волгограда (л.д. 101-102).
Судом установлено, что 10.03.2023г. ФИО1 нотариусом г. Волгограда ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на ? долю квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 97).
Статья 1175 ГК РФ предусматривает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Учитывая, что ФИО1, являясь наследником имущества ФИО2, приняла наследственное имущество в виде ? доли квартиры по адресу: г. <адрес> она должна отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.
Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013г., по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения.
В п. 24 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» указано, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляются отдельно по каждому платежу.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, исходя из положений статей 196, 199 ГК РФ суд может по заявлению стороны в споре применить исковую давность и отказать в удовлетворении иска (полностью или в части) о взыскании задолженности по мотиву пропуска срока исковой давности, исчисляемого отдельно по каждому просроченному месячному платежу.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.02.2016г. по 31.05.2021г., обратился к мировому судье с иском 13.07.2021г., следовательно, срок исковой давности по взысканию платежей до июля 2018 года истцом пропущен.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность с июля 2018 года по 31 мая 2021 года в сумме 6781 руб. 85 коп.
Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
За период с июля 2018 года по май 2021 года подлежит взысканию неустойка в размере 1175 руб. 72 коп.
Учитывая вышеизложенные нормы закона, установленные судом обстоятельства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки с ответчика до 500 руб.
Статья 98 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая, что оплата задолженности произведена ответчиком после обращения истца в суд с настоящим иском, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 ФИО8 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пределах стоимости наследственного имущества ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с июля 2018 года по 31 мая 2021 года в сумме 6781 руб. 85 коп., пени в сумме 500 руб., судебные издержки в сумме 400 руб.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено с использованием технических средств 09 июля 2025 года
Председательствующий: И.А. Мурашкина