№2-1761/2025

УИД: 91RS0022-01-2025-002137-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при помощнике судьи Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о возложении обязанности произвести установку малых архитектурных форм на нормативном расстоянии, демонтаже, третьи лица: индивидуальный предприниматель ФИО1, ФИО9, ФИО10

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО11 о возложении обязанности произвести установку малых архитектурных форм на нормативном расстоянии.

В обоснование требований истец указала, что является собственником № доли <адрес>. Квартира расположена в 4 подъезде.

В рамках реализации муниципальной программы «<данные изъяты>», ответчиком, с привлечением подрядчика, проводятся работы по благоустройству дворовой территории многоквартирных жилых домов <адрес>

Истец обратилась в ФИО12 через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства с просьбой разъяснить необходимость установки скамеек еще и возле подъездов с уменьшением в этих целях размеров общего имущества (палисадников под окнами квартир). Из ответа ФИО13 следует, что перенос малых архитектурных форм от окон квартир будет возможно только после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу изменения дислокации малых архитектурных форм, в случае, если общее собрание собственников большинством голосов примет положительное решение по данному вопросу.

В Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размещены 4 протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> от:ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в данных протоколах отсутствует информация о принятии решений по вопросам проведения указанного благоустройства, уменьшения общего имущества, согласовании проекта благоустройства.

Истец указала, что размещение малых архитектурных форм у подъезда предполагает нахождение различных граждан, компаний, курение под окнами её квартиры. Разговоры людей, собирающихся возле подъезда отчётливо слышны в квартире, что мешает отдыхать, вести семейные разговоры. Также, собравшимся под окнами слышно и видно происходящее в квартире истца. ФИО2 указала, что в её квартире также проживает мама, инвалид первой группы, в связи с чем, необходимо проводить постоянное проветривание, однако вынуждена закрывать окна и шторы даже в светлое время суток, поскольку возле подъезда собираются люди. Время проветривания, естественного освещения квартиры, семейных разговоров ограничено нахождением под окнами собравшихся людей. Дым от сигарет поступает в квартиру через открытые окна. А в случае установки урны существует угроза возникновения пожара.

Также указала, что размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий – 8 метров.

Истец указала, что установка элементов благоустройства за границами функциональных площадок угрожает её благоприятному и безопасному пользованию квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ на асфальтированную прохожую часть подъезда № установлены скамейка и урна в нарушение положений пункта 5.1.7 и 6.1.1 СП 59.13330.2020.

Дополнительно указала, что в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ речь идёт о самодельных лавках, которые самовольно вкопаны жильцами многоквартирного жилого дома <адрес>. Вместе с тем, в 2023 году истцом восстановлен в первоначальный размер общего имущества, освободила площадку от лавки, шин и бетона). Однако в июне того же года управляющая компания установила новую скамейку на асфальте прохожей части к подъезду №. При проведении благоустройства в 2025 году указанные объекты были демонтированы.

Истец не согласна с протоколами общих собраний относительно установления малых архитектурных форм как по сути, так и по их оформлению с нарушением норм действующего законодательства, в связи с чем, являются ничтожными.

С учётом положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд: возложить на ФИО14 обязанность произвести установку малых архитектурных форм, запланированных для установки возле подъезда № многоквартирного жилого <адрес>, в границах функциональных площадок, оборудованных на нормативном расстоянии, в пределах дворовой территории многоквартирных жилых домов №<адрес> возложить на ответчика обязанность восстановить первоначальные (проектные) размеры придомового палисадника (освободить почвенный покров от цемента, щебня и бордюрного камня до края ступенек перед подъез<адрес>); возложить на ответчика обязанность демонтировать малые архитектурные формы (урна, скамейка), установленные ДД.ММ.ГГГГ на прохожей части в 4 подъезд многоквартирного жилого <адрес>, и установить их в границах функциональных площадок, оборудованных на нормативном расстоянии (л.д.5-8,60,85-86).

В судебном заседании истец ФИО2 доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО15, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указав, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес>, г.ФИО3, ФИО3. Принято решение об установке скамеек на крыльце подъездов. В 2022 году, после проведения общего собрания, ФИО16 разработан проект стадии рабочей документации по благоустройству территории городского округа ФИО3 (33 объекта), ул.<адрес>. Проект разработан с соблюдением требований в том числе и технического регламента, а также предполагает доступность для маломобильных групп населения посредством создания максимальной безбарьерной среды, соответственно, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечена индивидуальный предприниматель ФИО1

В судебное заседание третье лицо ИП ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечено ФИО17

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО18 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечено ФИО19

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО20» не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики ФИО3 в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

На основании пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что собственником ? доли <адрес>, является ФИО2 Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-39).

В ответ на обращение истца, ФИО21 предоставлена информация ДД.ММ.ГГГГ, из которой установлено, что в соответствии с Государственной программой Российской Федерации «<данные изъяты>» запланированы работы по капитальному ремонту дворовой территории, расположенной по адресу: ул.<адрес>. В рамках благоустройства будут проведены работы по асфальтированию дворовых проездов, обустройство парковочных мест и тротуаров, установка малых архитектурных форм (игровые и спортивные комплексы, лавочки, урны), ремонт подпорной стены и лестницы, обустройство сушилок для белья и ковров, обустройство системы освещения, устройство видеонаблюдения. В связи с тем, что в 2023 году получено положительное заключение ФИО22 на сегодняшний день внести изменения в проект благоустройства не представляется возможным. Дополнительно указано, что имущество, установленное в рамках благоустройства, будет передано собственникам помещений в многоквартирных жилых домах для пользования и обслуживания, в связи с чем, жители вправе провести общее собрание собственников помещений по вопросу изменения дислокации малых архитектурных форм. В случае, если общее собрание собственников большинством голосов примет положительное решение по данному вопросу, протокол общего собрания необходимо направить в управляющую компанию для выполнения работ (л.д.10-11).

Истцом предоставлены фотографии из которых видно, что скамейка установлена на входе в подъезд № (л.д.88,89).

В качестве доказательств в обоснование требований, истцом предоставлено сообщение ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ, которым даны разъяснения, что при размещении различных объектов благоустройства, в том числе урн и скамеек от окон жилых и общественных зданий, должно быть не менее 8 метров. Разъяснено право на обращение с заявление о проведении проверки в соответствующий орган (л.д.61).

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что истцом выбран не верный способ защиты права.

Так, в силу части 1 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно пункту 2.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

Инициатором такого собрания могут являться только собственники помещений многоквартирного дома (часть 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации), на которых возлагается обязанность организовать проведение общего собрания (части 4 и 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации), оформить результаты голосования протоколом (статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, председателем совета многоквартирного жилого <адрес> в адрес ФИО24 подана заявка о включении дворовой территории в подпрограмму «Формирование современной городской среды на 2017 год». Основанием послужил протокол общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. В перечне работ по благоустройству также указана установка скамеек и урн.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, по итогам которого принято решение, оформленное протоколом №, из которого следует, что собственники помещений согласились с эскизом, утверждены предложения по благоустройству дворовой территории, в том числе и установка скамеек на крыльце подъездов (л.д.92-94).

В 2022 году ООО «Институт Шельф» разработан проект стадии рабочей документации по благоустройству территории городского округа ФИО3 (33 объекта), ул.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ФИО25 и подрядчиком ИП ФИО1 заключён муниципальный контракт №-ЕП, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства на выполнение работ по благоустройству территории на объекте «Капитальный ремонт дворовой территории, расположенной по адресу: ул.<адрес>», в соответствии с прилагаемым Техническим заданием и Сметой контракта (л.д.42-58).

Техническим заданием, являющимся неотъемлемым приложением к контракту (Приложение N) предусмотрено, что работы должны быть выполнены в соответствии со сметной документацией, проектной документацией. Функциональные, технические и качественные характеристики выполняемых работ должны соответствовать эскизной проектной документацией.

В графической части проекта отображены условные обозначения, в которых имеется информация об установлении малых архитектурных форм всех подъездов многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт выполненных работ, в том числе по устройству малых архитектурных форм.

В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Спорная скамейка относится к общему имуществу многоквартирного дома (элементам его благоустройства). Следовательно, определение ее судьбы возможно не иначе как с согласия всех собственников помещений в данном доме, поскольку демонтаж скамеек приводит к уменьшению общего имущества многоквартирного дома. Принятие соответствующего решения не относится к компетенции ответчика, в том числе и управляющей организации, которая может лишь осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома, но не вправе распоряжаться им. Доказательств принятия решения общего собрания собственников многоквартирного дома об уменьшении общего имущества (демонтаже (переносе) скамейки) истец суду не представила, каких-либо нарушений при производстве проектных работ, а также строительных работ в рамках выполнения муниципальных заказов по программе, судом не установлено.

Кроме того пункт 7.5 СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2016 года N 1034/пр, не подлежит применению при разрешении настоящего спора, поскольку в данном пункте установлены требования к размещению площадок общего пользования в микрорайонах (кварталах) жилых зон, в том числе, площадок для отдыха взрослого населения на расстоянии не менее 10 м от окон жилых и общественных зданий. Требования к размещению скамеек приведенными нормами не предусмотрены.

Как уже указывалось часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, о размещении и эксплуатации элементов благоустройства на указанном земельном участке.

При этом результаты общего собрания, на котором собственниками помещений было принято решение об участии в муниципальной программе не оспариваются, не отменены и недействительными не признаны, таким образом правовых оснований для удовлетворения требований не имеется, в противном случае, будут нарушены права иных собственников помещений многоквартирного дома.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО26 о возложении обязанности произвести установку малых архитектурных форм на нормативном расстоянии, демонтаже, третьи лица: индивидуальный предприниматель ФИО1, ФИО27 ФИО28 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2025 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Помощник судьи