к делу № 2-2536/23
УИД № 23RS0044-01-2023-002372-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2023 года ст. Северская Краснодарского края
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мальцева А.С.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
с участием соистцов ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Небоян ФИО9 и ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просят признать последнюю утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
В обоснование искового заявления указали, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит соистцам на праве собственности по 1/2 доли каждой.
Также, в указанной квартире зарегистрирована ответчик, которая ранее сожительствовала с её покойным сыном Небоян ФИО13, который скончался 02.08.2019г.
После смерти сына, ФИО3 выехала на постоянное место жительства, куда именно, соистцам неизвестно. В связи с чем, соистцы как собственники жилого помещения, хотят снять ФИО3 с регистрационного учёта из их квартиры.
Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчика соистцы просить не могут, в связи с отсутствием информации о её настоящем месте проживания. Последним известным местом проживания ответчика является принадлежащая соистцам квартира.
В судебном заседании соистцы ФИО1 и ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивали и просили иск удовлетворить в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснили, что ответчик в их жилом помещении не проживает. Ответчик, не относится к членам их семьи. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства, куда, им неизвестно. Принадлежащего ответчику имущества в доме соистцов нет. Никаких прав пользования, принадлежащего соистцам жилым помещением, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором ответчик не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении соистцов, нарушает права последних как собственников, так как они вынуждены нести дополнительные расходы на коммунальные платежи на всех зарегистрированных в их жилом помещении, в том числе и ответчика.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресной справке, выданной начальником отдела ОВМ отдела МВД России по Северскому району ФИО4 от 08.08.2023г. (л.д. 22), что подтверждается почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда, с отметкой «за истечением срока хранения». О причинах неявки суд не уведомила. Ходатайств и заявлений об отложении дела слушанием от неё в суд также не поступало.
В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Представитель третьего лица ОМВД России по Северскому району Краснодарского края в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. От начальника ОВМ ОМВД России по Северскому району подполковника полиции ФИО6 в адрес суда 15.09.2023г. поступило письменное ходатайство от 08.09.2023г. №, в котором он просит рассмотреть дело в их отсутствие на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение не явившихся лиц о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанных лиц.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила суду, что соистцов она знает с 1979 года, а ответчика не знает. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, <адрес>, являются соистцы, в которой проживает только ФИО1 Ответчик в квартире соистцов не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире соистцов нет, так как она их забрала, когда съезжала. Бремя содержания квартирой соистцов, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи соистцов не является и не заключала с соистцами договоров, позволяющих проживать в квартире соистцов. Где в настоящий момент проживает ответчик, ей точно неизвестно, но в пос. Ильском. Спора о праве на квартиру соистцов, нет.
Выслушав соистцов ФИО1 и ФИО2, свидетеля ФИО5, изучив исковое заявление, учитывая мнение представителя третьего лица начальника ОВМ ОМВД России по Северскому району подполковника полиции ФИО4, изложенное в письменном ходатайстве от 08.09.2023г. №, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования соистцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В материалах гражданского дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 02.08.2023г. № КУВИ-001/2023-172561942 (л.д. 27-28), согласно которой правообладателями квартиры общей долевой собственности по ? доли с кадастровым номером 23:26:0504002:397, расположенной по адресу: <адрес>, являются Небоян ФИО14 и ФИО2 ФИО15, соистцов по делу.
В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в пгт. Ильский по <адрес> (л.д. 9-11), в доме по адресу: <адрес>, пгт. Ильский, <адрес>, 19.07.2013г. была зарегистрирована ФИО3, ответчик по делу.
Ответчик ФИО3 ФИО16, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по Северскому району ФИО6 от 08.08.2023г. (л.д. 22).
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО3 зарегистрирована в квартире соистцов, но в ней не проживает. Договоров найма с собственниками жилого помещения она не заключала, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире соистцов не имеет. Членом семьи собственника ФИО3 не является. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим соистцам жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что, признавая ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Ильский, <адрес>, <адрес>, принадлежащим ФИО1 и ФИО2, ФИО3 должна быть снята органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 116, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Небоян ФИО17 и ФИО2 ФИО18 к ФИО3 ФИО19 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО20, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение для органа регистрационного учёта является основанием согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, для снятия гражданки ФИО3 ФИО21 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.
Мотивированное решение принято 29 сентября 2023 года.
Председательствующий: А.С. Мальцев