Дело № 2-1-225/2023
64RS0030-01-2023-000167-12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года г. Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Кулагина П.В.
при секретаре судебного заседания Мурашовой С.А.,
с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области – Рыбкина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с настоящим иском к ФИО2 и ФИО3, указав, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 13.11.2008 принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО2 и ФИО3, которые в соответствии с пунктом 11 договора купли-продажи от 13.11.2008 должны были сняться с регистрационного учета 01.12.2008, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
В иске указывается, что ответчики в данной квартире не проживают, имущества их в квартире не имеется, в связи с чем истец ФИО1 просила суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание, а также на подготовку дела к судебному заседанию не явились, судебная корреспонденция, направленная по адресу их регистрации по месту жительства, возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции.
Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 дважды уклонились от получения почтовой судебной корреспонденции с извещением о дате судебного разбирательства, направленной по адресу их регистрации по месту жительства, информация о рассматриваемом деле была размещена своевременно на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», они считаются надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела независимо от места своего фактического проживания, при этом не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки и не просили рассмотреть дело в своё отсутствие, их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Рыбкина В.А., суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.11.2008, заключенного с ФИО2, принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении с 19.12.1994 значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО2 и ФИО3, которые в соответствии с пунктом 11 договора купли-продажи от 13.11.2008 взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 01.12.2008.
Из материалов дела следует, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, с 24.05.2021 ФИО3 имеет в собственности иное жилое помещение по адресу: <адрес>.
Поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, а ответчики в настоящее время в нём не проживают, сохраняя регистрацию по месту жительства, соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением отсутствует, а их регистрация лишает истца, как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает права владения и пользования, то имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в принадлежащем истцам жилом помещении законом возложена на ответчика, однако доказательств наличия таких обстоятельств по делу не представлено.
На основании пункта 11 договора купли-продажи от 13.11.2008 ФИО2 и ФИО3 были обязаны сняться с регистрационного учета 01.12.2008. Иного соглашения, подтверждающего их право пользования спорным жилым помещением, не представлено.
Отсутствие у ФИО2, принадлежащего на праве собственности иного жилого помещения само по себе не свидетельствует о возможности сохранения за ней права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13.04.2023.
Судья