Гражданское дело №2-226/2022

УИД: 91RS0005-01-2022-000425-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года г. Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при секретаре Малакян Д.Н., с участием представителя истца – адвоката Галушко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-226/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД России по г.Армянск Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратившись в Армянский городской суд Республики Крым с иском, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: . В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи квартиры от 27.04.2022 года, с кадастровым номером № В квартире так же по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 Согласно п.1.6 Договора купли-продажи на дату его заключения по указанному адресу зарегистрированных лиц не значилось. Впоследствии стало известно, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика. Расходы по оплате содержания жилья и потребляемые коммунальные услуги ответчик не оплачивал. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, истец обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: с кадастровым номером № в связи с нарушением его права владения, пользование недвижимым имуществом.

Представитель истца – адвокат Галушко Ю.А. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по обстоятельствам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Армянску Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражения на иск не представил.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.04.2022 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: является истец ФИО1, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.9-13).

Согласно справки МУП «УЖКХ г.Армянска» о составе семьи №1776/06 от 29.06.2022 года в жилом помещении по адресу: , зарегистрированных лиц не значится (л.д.15).

Из копии паспорта ответчика ФИО2 следует, что он зарегистрирован по адресу: (л.д.6-7).

В соответствии с актом от 04.07.2022 г. ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении, расположенным по адресу: на протяжении 10 лет 6 месяцев (л.д.14).

В соответствии со ст.ст.59, 60 ГПК РФ суд оценивает представленные письменные доказательства, как относимые и допустимые, в совокупности достаточные для принятия решения об удовлетворении иска ФИО1

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик не проживает в спорной квартире на протяжении 10 лет 6 месяцев. На дату рассмотрения иска судом постоянно зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, его не проживание в спорном жилом помещении не является временным, членом семьи собственника ФИО1 не является. Встречных требований о сохранении права пользования квартирой ответчик не предъявил. Таким образом, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: после его продажи. Наличие его регистрации по месту жительства нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

При установленных судом обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с кадастровым номером №.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу:

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30.09.2022 года.

Председательствующий судья Т.Н. Феденева