Дело № 2-2821/2023
УИД 55RS0006-01-2023-002824-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 07 августа 2023 года
Советский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Гудожниковой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах недееспособного лица ФИО2 к ФИО3 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
с участием истца ФИО1, ФИО2, представителя Управления Министерства труда и социального развития Омской области по г. Омску ФИО4, представителя истца ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в интересах недееспособного лица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении. В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 является опекуном недееспособного лица ФИО2 ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в адрес. Доля приобретена последней на основании договора купли-продажи от .... Ответчику принадлежит 1/3 доли в указанной квартире. Фактически ФИО2 проживает с ней по адресу адрес. Ответчик создает препятствия в пользование квартирой, а именно сменил входной замок, угрожает фактической расправой, не пускает в квартиру. Таким образом, ответчик нарушает права истца как собственника по использованию квартирой.
Просит вселить истца в адрес, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах недееспособной ФИО2, истец ФИО2, их представитель по устному ходатайству ФИО5 заявленные требования поддерживали, просили удовлетворить. ФИО1 дополнительно пояснила, что приходится ФИО2 сестрой. ФИО2 на основании решения суда признана недееспособной, и она назначена ее опекуном. После смерти матери они получили наследство, после продажи которого приобрели себе доли в жилых помещения. ФИО2 приобрели 2/3 доли в адрес, расположенной в адрес. Собственником 1/3 доли является ответчик. Ответчик препятствует в пользовании жилым помещением, сменил замки, не представляет доступ для установки счетчиков, осуществления ремонта, угрожает расправой. В жилом помещении ФИО2, фактически проживать не будет, планируют сдавать её в аренду, но в квартире необходимо сделать ремонт. Ответчику было предложило выкупить его долю за 820 000 руб., он не согласился. Фактически она с ФИО2 проживают по адресу: адрес, где и далее будут проживать.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.
Представитель Управления Министерства труда и социального развития Омской области по городу Омску ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд с учетом мнения истца полагает необходимым рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В ст. 1 Жилищного кодекса РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Положениями пунктов 1, 2 статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).
Действующее законодательство предусматривает принципы беспрепятственного осуществления прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии пунктом первым статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Собственником оставшейся 1/3 доля является ответчик ФИО3 Факт принадлежности спорного жилого помещения на праве общей долевой собственности в указанных долях ФИО2 и ФИО3 подтверждается выпиской ЕГРН от .....
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда адрес от .... ФИО2 признана недееспособной.
Распоряжением Управления Министерства труда и социального развития адрес №-р от .... ФИО1 назначена опекуном недееспособной ФИО2
Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УМВД России по адрес ФИО3 имеет регистрацию в спорной квартире; истец ФИО2 зарегистрирована по адресу: адрес.
Истец указывает, что они намерены осуществлять права пользования названной квартирой, однако ответчик препятствует им в этом, сменил входной замок, не впускает в квартиру.
Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что из-за препятствий со стороны ФИО3, который проживает в спорном жилом помещении, ФИО2 не имеет доступа в квартиру, поэтому полагает, что истец должен быть вселен в судебном порядке с одновременным возложением на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой.
Поскольку ФИО2 является сособственником спорного жилого помещения, со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании истцу принадлежащим ему жилым помещением, что не оспорено ответчиком, от права пользования, на которое она не отказывалась, суд считает возможным вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес возложить на ответчика обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
В данной связи исковые требования подлежат удовлетворению.
Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) в интересах недееспособного лица ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.
Вселить ФИО2 (паспорт №) в жилое помещение, расположенное по адресу адрес.
Обязать ФИО3 (паспорт №) не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу адрес.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №, ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Гудожникова
Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 г.