Дело № 2-644/2025
61RS0045-01-2025-000564-73
Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 31 июля 2025 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Карачиной А.А.,
при секретаре Бутове В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Неклиновского района Ростовской области о признании принявшей наследство, признании права собственности в порядке наследования,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Неклиновского района Ростовской области о признании принявшей наследство, признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ... умерла С.М.А.. После ее смерти открылось наследство в виде ... площадью 28,9 кв.м, расположенной по адресу: .... Истец является наследником по завещанию. В течение установленного законом срока к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери С.М.А. не обратилась, так как посчитала, что если занималась захоронением матери, получила указанную квартиру в фактическое владение, то автоматически приняла наследство и может оформить права на наследство в любое время. В сентябре 2024 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но ей было разъяснено, что она пропустила срок для вступления в наследство. Кроме того, согласно технической документации, в общую площадь квартиры не вошли помещения ранее не рассчитанной площади холодных помещений, возведена одноэтажная нежилая пристройка литер А3, состоящая из комнат: ... –коридор, ... – кухня. В результате чего площадь увеличилась с 28,9 кв.м до 37,9 кв.м. Таким образом, оформить наследство через нотариуса не представляется возможным.
С учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд ее фактически принявшей наследство после смерти С.М.А., умершей ..., сохранить квартиру площадью 29,2 кв.м, кадастровый ..., расположенную по адресу: ..., в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности в порядке наследования на вышеуказанное имущество.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Неклиновского района Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился.
Третьи лица в суд также не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским Кодексом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ дети, супруг, родители наследодателя являются наследниками первой очереди. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно свидетельству о смерти серия ... С.М.А. умерла ....
Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ..., ... (Владелец), передала С.М.А. в собственность квартиру общей площадью 28,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,6 кв.м, расположенную по адресу: .... Количество членов семьи 2 человека.
Указанный договор был зарегистрирован в МУП БТИ ... регистрационный ..., и в Весело-Вознесенской сельской администрации ....
Согласно материалам дела, право собственности наследодателя С.М.А. на квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Спорная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 61:26:0100301:1748.
Как следует из технического описания жилого помещения (квартиры) по состоянию на ... общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет 29,2 кв. м, которая образовалась за счет более точного измерения.
Согласно заключению судебного строительного эксперта А.В.А. ... от ... фактически существующая пристройка к литер А площадью 8,7 кв. м, состоящая из тамбура и кухни. ... квартиры после реконструкции составляет 37,9 кв.м. ...ю 8,7 кв. м имеет значительный физический износ, имеет угрозу обрушения, требует демонтажа.
Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни С.М.А. являлась собственником ... площадью 29,2 кв. м, в связи с чем в силу ст. 1112 ГК РФ она подлежит включению в состав наследства.
Из завещания от ..., удостоверенного специалистом Весело-Вознесенской сельской администрации К.З.А. усматривается, что С.М.А. имущество-квартиру, расположенную по адресу: ..., завещала ФИО1, ... года рождения. Указанное завещание не отменялось и не изменялось.
Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Вместе с тем, принимая во внимание, что доказательств нарушения прав и законных интересов граждан, а также наличия угрозы для их жизни и здоровья в связи с произведенной реконструкцией квартиры не содержат, суд полагает возможным сохранить квартиру в реконструированном состоянии.
Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., с ....
Таким образом, суд считает установленным, что после смерти наследодателя истец вступила во владение и пользование наследственным имуществом. Указанные обстоятельства дают суду основание полагать, что истец фактически приняла наследство в виде спорной квартиры после смерти С.М.А.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск ФИО1 удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 к Администрации Неклиновского района Ростовской области о признании принявшей наследство, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать ФИО1 фактически принявшей наследство в виде квартиры площадью 29,2 кв.м, кадастровый ..., расположенной по адресу: ..., после смерти ФИО1, умершего ....
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру площадью 29,2 кв.м, кадастровый ..., расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2025 года.