Дело № 2-9932/2022
50RS0031-01-2022-012097-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14 » декабря 2022 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Захаровой Л.Н.
при секретаре Вавиленковой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Терра Винчи" к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Терра Винчи», уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги в размере 32 632,63 руб.; в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 1 178,98 руб., на оплату услуг представителя (судебные издержки), в размере 20 000 руб.
В обоснование требований указал, что согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, ФИО1 является собственником кв. № №, расположенной по адресу: АДРЕС.
Ответчик не исполняет обязанности по оплате оказанных истцом услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность.
В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ООО «Домиленд» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО НКО «ПэйЮ» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьями 68,69 и 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ООО «Терра Винчи» осуществляло управление многоквартирным домом, согласно Договора управления №ДВ/1 от 14.04.2014 г. и Протокола общего собрания собственников от 21.05.2018 г. расположенном по адресу: АДРЕС, и обеспечивал предоставление коммунальных услуг, а также оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, ФИО1 является собственником кв. № №, расположенной в указанном многоквартирном доме.
Судебный приказ по гражданскому делу № 02-2868/2020 от 03 декабря 2020 г. о взыскании с ФИО1 отменен определением от 27.10.2021 г мирового судьи судебного участка № 154 Одинцовского района Московской области.
Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги.
Дополнительные услуги истец предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора о предоставлении услуг.
Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным правительством Москвы.
Согласно п.1, п.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно п.1, п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
У ФИО1 перед ООО «Терра Винчи» имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.05.2020г. по 31.07.2020г. по адресу: АДРЕС, в размере 22 501,62 руб., в том числе пени 63,28 руб.; задолженность по услуге «Обращение с ТКО» в размере 10 131,01 руб. ВСЕГО: 32 632,63 руб.
В ходе рассмотрения дела ФИО1 22 ноября 2022 г. погашена задолженность в размере 24 139,83 руб., что подтверждается сообщением процессингого центра ООО НКО «ПэйЮ».
Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 8 492,80 руб. (32 632,63 - 24 139,83).
Доводы ФИО1 о том, что ею были произведены платежи за ЖКУ, оплаченные через личный кабинет приложения «Домиленд», которые не были учтены при расчете задолженности, не могут быть приняты во внимание, поскольку не нашли подтверждения в судебном заседании. Как следует из ответа на запрос ООО «Дмиленд», ответчиком через данную систему был произведен один платеж на сумму 24 139 руб. 83 коп., который был учтен истцом при расчете задолженности.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При этом с учетом разумности, обусловленной характером сложности заявленных требований и гражданского дела в целом, в частичном удовлетворении исковых требований, суд считает обоснованным взыскание суммы расходов по оплате юридических услуг 3 000 руб.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, с учетом требований ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, то есть пропорционально удовлетворенным требованиям, суд полагает необходимым взыскать с ответчицы в пользу ООО «Терра Винчи» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 339 руб. 71 коп.
На основании изложенного,руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ИНН № в пользу ООО «Терра Винчи» ИНН <***> задолженность за оказанные услуги в размере 8 492 руб.80 коп.,, в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 3 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 339 руб. 71 коп.
Исковые требования о взыскании задолженности в большем размере – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Л.Н. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2022 года