58RS0027-01-2023-000534-93

дело № 2-712/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы в составе

председательствующего судьи Иевлевой М.С.

при секретаре Борисовой Ю.С.,

с участием прокурора Потапова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанная квартира приобретена по договору купли – продажи от 09.10.2022, в которой на тот момент проживали и были зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 По просьбе ФИО3 и ФИО4 они разрешили ответчикам и членам их семьи пользоваться спорной квартирой в течение некоторого времени. В декабре 2022 года ответчики выехали из квартиры, однако с регистрационного учета не снялись. Каких – либо соглашений о пользовании спорной квартирой между ними и ответчиками не заключалось.

Просят прекратить право пользования ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять указанных лиц с регистрационного учета по названному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении оставил решение по делу на усмотрение суда.

С согласия истцов, судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истцов, заслушав мнение прокурора Потапова Д.В., полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № по ? доли у каждого, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Спорная квартира была приобретена по договору купли – продажи от 09.10.2012, согласно которому ФИО3, ФИО4, действующий с согласия матери ФИО3 и ...» - продавцы, продали покупателям ФИО1 и ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 2 указанного договора, по ? доли в указанной квартире принадлежит ФИО3 и ФИО4, ? доли принадлежит ...

В п. 9 договора купли – продажи указано, что на момент его подписания в квартире зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Продавцы, согласно п. 10 договора, обязуются освободить указанную долю в квартире от регистрации, проживания, собственного и иного имущества в срок до 09.11.2012.

Продавцами гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования квартирой после перехода ее в общую долевую собственность покупателей, не имеется (п. 11 договора).

Согласно сведениям адресно – справочной работы УВМ УМВД России по Пензенской области ФИО3, ФИО4, ФИО5, и ФИО7 зарегистрированы по адресу: <адрес> ФИО6 зарегистрирован по адресу<адрес>

При этом, как установлено в судебном заседании, в спорной квартире ответчики не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают, затрат на содержание квартиры не несут.

При таких обстоятельствах истцы вправе требовать в судебном порядке прекращения прав ответчиков на использование принадлежащего им жилого помещения, доказательств наличия соглашения о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым помещением не представлено.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российский Федерации №713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, и ФИО7 утрачено, то они подлежит снятию с регистрационного учета в квартире <адрес> <адрес>, в связи с чем требования в этой части являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем требование истцов о признании ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежит, поскольку с 16.05.2020 ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2023.