Дело №2-34/2025

УИД 05RS0036-01-2024-000971-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Новолакское 21 января 2025 года

Судья Новолакского районного суда РД Хизиев М.Д., при секретаре Исмаиловой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новолакского района РД к ФИО1 , о признании деятельности незаконной и запрете эксплуатации автогазозаправочной станции(далее АГЗС),

УСТАНОВИЛ:

<адрес> РД(далее Прокурор) в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) и просит признать деятельность АГЗС без названия, принадлежащий ответчику, расположенный на административной территории <адрес> РД, на ФАД «Кавказ»(далее спорный объект) незаконной, запретив деятельность ответчика, мотивируя тем, что АГЗС эксплуатируется с нарушениями земельного законодательства РФ, построив капитальные строения на землях сельскохозяйственной категории, не отведённого под деятельность ответчика.

Надлежаще извещённые о дате, времени и месте слушания гражданского дела прокурор, ответчик и представители третьих лиц на заседание суда не явились.

Ответчик по делу на судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ также не явился, о наличии уважительной причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Помощник прокурора Ибрагимов И.Р. в поданном заявлении суду полностью поддерживает исковые требования, просит рассмотреть дело в его отсутствии, в рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Суд учитывая, что ответчик об уважительности неявки в судебные заседания доказательства не представил, требования определений суда от 05 и ДД.ММ.ГГГГ не выполнил, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Прокурором по поручению прокурора РД проведена проверка исполнения земельного законодательства РФ на административной территории МО Новолакский район РД(далее МО), в том числе и МО <адрес> РД(далее МО <адрес>). В результате проверки были установлены нарушения ЗК РФ при использовании земель сельскохозяйственного назначения МО <адрес>.

На земельном участке категории сельскохозяйственного назначения, предоставленный МО ответчику на долгосрочную аренду для ведения сельскохозяйственной деятельности возведены спорные строения, не имеющие никакого отношения к сельскому хозяйству. На момент осмотра установлено, что на земельном участке расположено одноэтажное нежилое строение, используемое под АГЗС, и установлены две газовые колонки для заправки автомобилей.

Так, согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес> РД принадлежит на праве собственности МО «<адрес>» <адрес> РД. Данный земельный участок, согласно сведениям содержащихся в ЕГРН отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Как предусмотрено п.1 ст.77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

О том, что земельный участок полученный ответчиком в аренду находится за границами <адрес> РД, рядом с ФАД Кавказ и относится к землям сельскохозяйственного назначения стороны не спорят.

Так же, в силу п.1 ст.615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Однако ответчик на арендуемом земельном участке сельскохозяйственной деятельностью не занимался, что подтверждается актом наблюдения за соблюдением обязательных требований №-Н от ДД.ММ.ГГГГ составленной Хасавюртовским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по РД, и эти действия с арендодателем – МО не согласовал.

Вместе с тем ответчик, в нарушение требований п.4 ст.78 ЗК РФ, согласно которому земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, построил одноэтажное нежилое строение, используемое под АГЗС, и установил две газовые колонки для заправки автомобилей.

В силу п.2 ст.260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорные строения ответчиком возведены с нарушением правил целевого (разрешенного) использования земли сельскохозяйственного назначения, и по правилам ст.222 ГК РФ спорные строения, построенные в землях категории сельскохозяйственного назначения, должны быть квалифицированы в качестве самовольной постройки.

Как предусмотрено законодателем лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

При этом, суд отмечает, что использование части арендованного земельного участка, который расположен на расстоянии менее тридцати километров от границ МО <адрес>, для строительства нежилого строения, используемое под АГЗС, и газовых колонок для заправки автомобилей, возможно только после перевода в другие категории земель.

Какие-либо доказательства о переводе арендованного земельного участка в другие категории земель, сторонами суду не представлены, поскольку при заключении договора аренды МО вполне определенно выразил свою волю на предоставление земельного участка ответчику в аренду для ведения сельскохозяйственной деятельности.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Более того, ответчиком на исковые требования возражения не представлены, доказательства по определённым обстоятельствам, имеющим юридическое значение по делу, подлежащие доказыванию ими в судебном заседании, суду не направлены и в судебном заседании не добыты, и оснований для отказа в иске по делу нет.

Самовольные спорные строения подлежат сносу ответчиком за его счет, поскольку он является правообладателем признанной судом самовольной постройки – спорных строений одноэтажное нежилое строение, используемое под АГЗС, и двух газовых колонок для заправки автомобилей.

Таким образом, анализируя в совокупности все эти исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришёл к выводу, что правовых оснований для отказа в удовлетворении иска по делу отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Новолакского района РД удовлетворить.

Признать деятельность автогазозаправочной станции без названия, расположенная на административной территории с.Тухчар Новолакского района РД, на автодороге на ФАД «Кавказ», принадлежащая ФИО1 незаконной и запретить его деятельность.

ФИО1 обязать снести самовольные строения - одноэтажное нежилое строение, используемое под автогазозаправочную станцию и две газовые колонки, расположенные на административной территории <адрес> РД, на автодороге на ФАД «Кавказ» за свой счёт, в месячный срок, со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ФИО1 вправе в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего заочного решения подать в Новолакский районный суд РД заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Хизиев

Резолютивная часть заочного решения оглашена 21 января 2025 года.

Мотивированное решение составлено 31 января 2025 года.