Дело № 2-372/2025

УИД 55RS0030-01-2025-000489-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года р.п. Русская Поляна

Русско-Полянский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Илюшкиной О.Н.

при секретаре Хухрянской А.А., помощнике судьи Прониной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратилась в Русско-Полянский районный суд Омской области с исковым заявлением к Генриху Ю.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>, в обоснование указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора купли-продажи. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, которые не является членом семьи нынешнему собственнику, личных вещей его в доме нет, расходы на содержание жилья ответчик не несет. Считает, что наличие регистрации у ответчика, существенно нарушает ее права и обязанности как собственника жилого помещения. Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО3, взыскать с него судебных расходы, в виде оплаты государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет представитель по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить

Ответчик Генрих Ю.П. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Учитывая положение статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть настоящее дело в неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.11.2025 года.

Согласно копии лицевого счета в <адрес> постоянно зарегистрирована ФИО2

Факт регистрации ответчика в указанной квартире также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области.

Исходя из доводов истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживают, членом ее семьи не является.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик членом ее семьи, исходя из положений жилищного законодательства, не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать права собственника в отношении спорного жилого помещения, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения требований истца суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО3 расходы на оплату государственная пошлина в размере 3000 рубля 00 копеек в пользу ФИО2, поскольку она являлась плательщиком по операции в ПАО «Сбербанк».

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Илюшкина

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026