Решение по делу № 02-1365/2025 от 28.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

УИД № 77RS0034-02-2024-018507-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1365/2025 по иску ТСН «Дом-9» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Дом-9» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, мотивируя свои требования тем, что ТСН «Дом-9» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес, Микрорайон 3-й, дом 9. фио является собственником квартиры № 143 в вышеуказанном доме. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения оплаты за ЖКУ за период с 10.01.2020 по 16.04.2024 в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10.01.2020 по 16.04.2024 в размере сумма, пени, начисленные на вышеуказанную задолженность за период с 10.01.2020 по 16.04.2024 в размере сумма, в счет оплаты государственной пошлины сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, которая возражала против исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В силу ч. 7 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии с п. 2.1 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" Фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес (далее - капитальный ремонт).

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ТСН «Дом-9» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес, Микрорайон 3-й, дом 9.

фио является собственником квартиры № 143 в вышеуказанном доме.

Как следует из искового заявления, а также из уточненного искового заявления, в связи с невыполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 11.12.2018 по 10.04.2024, которая погашена ответчиком после обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Также, согласно представленным истцом документам, у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10.01.2020 по 16.04.2024 в размере сумма

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период по 05 апреля 2021 года.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43, разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

31 марта 2022 года ТСН «Дом-9» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт.

31 марта 2022 года мировым судьей судебного участка № 323 адрес адрес вынесен судебный приказ, который отменен определением мирового судьи от 20 июля 2022 года в связи с поступившими возражениями должника.

С исковым заявлением в суд истец обратился 25 июля 2024 года (согласно штампу входящей корреспонденции Щербинского районного суда адрес).

Сведений о том, что с заявлением о вынесении судебного приказа ТСН «Дом-9» обратилось ранее 31.03.2022 в материалы дела не представлено и судом не добыто.

Учитывая вышеизложенное, соответствующее заявление ответчика о применении срока исковой давности к требованиям истца, руководствуясь ст.ст. 196, 200 ГК РФ, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности к требованиям истца за период с 10 января 2020 года по 5 апреля 2021 года.

Исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 5 апреля 2021 года по март 2024 года суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку указанная услуга, начисление за которую производится ответчику, как собственнику жилого помещения, является услугой, подлежащей оплате в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Доказательств заключения соглашения об ответственности по оплате коммунальных услуг между сторонами, отличного от правил ст. 31 ЖК РФ, суду не представлено.

При этом, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в период взыскиваемой с ответчика задолженности подлежит включению задолженность за март 2021 года, поскольку о нарушенном праве истцу стало известно 11 апреля 2021 года, когда ответчиком не была исполнена обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт за истекший месяц.

Суд считает правильным и арифметически верным расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он произведён с учётом произведённых ответчиками оплат, соответствует вышеприведённым требованиям закона. Контррасчёт задолженности по взносам на капитальный ремонт ответчиком не представлен. Таким образом, за период с марта 2021 года по март 2024 года с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «Дом-9» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

В силу п. 14 ч. 2 ст. 155 адрес Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с невыполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт, истцом заявлены ко взысканию с ответчика пени за период с 10.01.2020 по 16.04.2024, которые, согласно расчету истца составляют:

- за просрочку внесения оплаты за ЖКУ в размере сумма;

- за просрочку внесения обязательных платежей на капитальный ремонт в размере сумма

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу разъяснений в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком несвоевременно и не в полной мере вносились платежи за ЖКУ, а также взносы на капитальный ремонт, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, исходя из расчета, представленного истцом, который судом проверен, признан арифметически верным, при этом период с 01.01.2020 по 05.04.2021 подлежит исключению из суммы задолженности, с учетом применения срока исковой давности.

Исходя, что пени подлежат начислению начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за период с мая 2021 года по апрель 2024 года.

Доводы ответчика о необоснованном начислении пени без учета постановления Правительства РФ N 497 от 28 марта 2022 года, а также расчет пени, представленный ответчиком, подлежат отклонению, поскольку как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Между тем, данных о том, что фио относится к числу лиц, на которых распространяет действие мораторий, введенный постановлением Правительства РФ N 497 от 28 марта 2022 года, материалы дела не содержат, соответствующих доказательств не представлено.

При этом в силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая период просрочки обязательства, обстоятельства, повлекшие просрочку исполнения ответчиком обязательства, суд находит, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом положений ст. 333 ГК РФ определяет к взысканию с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а также пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере сумма.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктом 11 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ установлено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Анализируя положения закона и фактические обстоятельства по делу, установленные в ходе настоящего судебного разбирательства, а также с учетом принципа разумности, учитывая объем заявленных требований, цену иска, объем и качество оказанных юридических услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, суд находит сумму заявленных судебных расходов по оплате юридических услуг в размере сумма разумной, соответствующей защищаемому праву и подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Дом-9» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «Дом-9» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по март 2024 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 года по апрель 2024 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по апрель 2024 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, расходы по оплате юридических услуг сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28 апреля 2025 года

Судья фио