ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-640/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые приходятся родственниками продавцу дома ФИО7 Ответчики в доме не проживают с 2017 года, добровольно выехали и вывезли свои вещи, расходы по содержанию жилья не несут. Однако остаются зарегистрированными в доме, что является нарушением пункта 8 договора купли-продажи.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, письменно известил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО1, а также ответчиков ФИО2 и ФИО3 по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и полуразрушенного дома от 28.02.2017г. является собственником жилого дома с кадастровым номером 48:07:0630109:49, расположенного по адресу: <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности истца на данное имущество произведена 02.03.2017г, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 05.09.2022г.

Согласно справке администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области от 05.09.2022г. № 606, в доме зарегистрировано проживание ФИО2 и ФИО3 Основание: похозяйственная книга № 20, лицевой счет № 91.

Утверждения истца ФИО1 о том, что ФИО2 и ФИО3 в доме не проживают с 2017 года, добровольно выехали и вывезли свои вещи, расходы по содержанию жилья не несут, ответчиками не оспорено.

При этом в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащему ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В данном случае истец ФИО1 и ответчики М-вы в родственных отношениях не состоят.

Однако ответчики, не являясь членами семьи настоящего собственника жилого помещения истца ФИО1, до настоящего времени остаются в нем зарегистрированными.

Более того, в силу п.8 вышеуказанного договора купли-продажи за ФИО2 и ФИО3 не сохраняется право пользования отчуждаемой жилой площадью, и которые обязуются произвести снятие с регистрационного учета в срок до 31.03.2017г.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилой дом № по ул. <адрес> от ФИО7 к истцу ФИО1 право пользования членов семьи прежнего собственника данного жилого дома ФИО2 и ФИО3 Истец ФИО1 и ответчики ФИО4 совместно в спорном жилом доме не проживали и не проживают, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, в связи с чем, не могут быть признаны членами одной семьи. Договоры найма либо безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались, условия об оплате проживания в нем, сумма оплаты не согласовывались. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не находит.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г. № 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>.), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>.) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято судом 24.11.2022г.

Председательствующий -