Дело №2-899/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2025 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Бражник Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование исковых требований указав, что с "."..г. ФИО1 на праве собственности принадлежат помещения с кадастровым номером №..., площадью 131 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №... площадью 3 601 +/- 21 кв.м., по адресу: <адрес> Доля площади неделимого земельного участка ФИО1 без выделения в натуре с "."..г. составляет 89,87 кв.м. Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом не заключался. Размер платы на землю на территории городского округа – город Волжский Волгоградской области определяется в соответствии с Городским положением «О порядке определения размера арендной платы на земли, находящиеся в границах городского округа город Волжский Волгоградской области» от "."..г. №.... "."..г. истцом в адрес ответчика направлялось требование №... о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения и процентов за период с "."..г. по "."..г., которое ответчиком оставлено без исполнения.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области неосновательное обогащение за период с "."..г. по "."..г. в размере 55 384 рублей 65 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 9 133 рублей 81 копейки.

Представитель истца комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.6 Устава городского округа – город Волжский Волгоградской области к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование, распоряжение имуществом (в том числе земельными участками), находящимся в муниципальной собственности.

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона Российской Федерации от "."..г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

При этом, в силу п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу ч.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог или арендная плата.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 с "."..г. являлся собственником объекта недвижимости – встроенными нежилыми помещениями, площадью 131 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 34:35:020112:25, площадью 3 601 +/- 21 кв.м., по адресу: <адрес>

Доля площади неделимого земельного участка ФИО1 без выделения в натуре с "."..г. составляет 89,87 кв.м.

Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом не заключался, при этом, отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за пользование земельным участком.

Как следует из материалов дела в период с "."..г. по "."..г. земельный участок использовался ответчиком без внесения платы за его пользование.

Однако, в нарушение п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ, устанавливающего платность использования земли, ответчик не производил оплату за пользование указанным земельным участком, в результате чего сберег свои денежные средства.

Таким образом имеет место неосновательное обогащение ответчика, следовательно он обязан возвратить плату за пользование земельным участком.

Размер платы за землю на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области определяется в соответствии с Городским положением «О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области» от "."..г. №...

"."..г. истцом в адрес ответчика направлялось требование (претензия) №... о выплате неосновательного обогащения за период с "."..г. по "."..г. в размере 55 384 рублей 65 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 9 133 рублей 81 копейки, которое ответчиком оставлено без исполнения.

Принимая во внимание положения указанных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь собственником указанного объекта недвижимости, фактически владеет и пользуется указанным земельным участком, соответственно, у него возникает обязанность вносить плату за пользование земельным участком.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, за период с "."..г. по "."..г., согласно представленного истцом расчета, составляет 55 384 рубля 65 копеек.

Суд, проверив указанный расчет, представленный истцом, признает его верным.

В силу п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Поскольку договор аренды земельного участка не был заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке, земельный участок под объектом недвижимости, принадлежащем ответчику фактически им используется, поэтому на стороне ответчика возникают обязательства по возврату неосновательного обогащения в указанном выше размере.

Поскольку доказательств оплаты задолженности по возникшим обязательствам за указанный период времени ответчиком суду не представлено, также как и не представлено иного расчета суммы задолженности, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за указанный период в размере 55 384 рублей 65 копеек.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном ст.395 ГК РФ.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного истцом расчета процентов следует, что сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. составляет 9 133 рубля 81 копейку.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период времени судом проверен, является арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 9 133 рублей 81 копейки.

Согласно ст.103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина составляет 4 000 рублей, которую суд взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№...) в пользу комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (№... неосновательное обогащение за период с "."..г. по "."..г. в размере 55 384 рублей 65 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 9 133 рублей 81 копейки.

Взыскать с ФИО1 №...) в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 25 марта 2025 года.

Судья: