Дело №2-3445/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.10.2022 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при помощнике судьи Симонян Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником <адрес> в г. Перми. Способом управления многоквартирным домом <адрес> выбран способ управления товариществом собственников жилья. ТСЖ «<адрес>» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом с момента создания, с 13.06.2018. Ответчик с момента создания ТСЖ по настоящее время ни разу не производил оплату по жилищно-коммунальным услугам, представленным истцом.

С учетом ходатайства об уточнении исковых требований просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по сентябрь 2022 года в размере 119052,80 рублей, пени с 18.12.2018 г. по 19.10.2022 г. в размере 31559,84 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4213 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что расчет задолженности в уточненном иске произведен с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, поддержал доводы письменных возражений на иск, из которых следует, что действия истца противоречат законодательству, искажают суть и принципы судебного разбирательства, поскольку суд получил в качестве доказательной базы от истца сфальсифицированные документы: Устав ТСЖ, протокол общего собрания собственников о создании ТСЖ № от 27.04.2018-27.05.2018г, поддельные договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее РСО) и сфальсифицированные счета. Суду переданы копии документов, которые перенесли значительные правки, из-за чего суть доказательств исказилась. За расчёт выдаётся сводка так называемых задолженностей по месяцам. Такой приём ничего общего не имеет с доказыванием. Выписка-история лицевого счёта № не является обоснованным расчётом, подтверждающим размер исковых требований, потому что за предоставленный коммунальный ресурс необходимо применять расчётные данные плана МКД, а именно: площадь всех помещений МКД, входящих в состав общего имущества в доме, которое никто не определял на общем собрании собственников. Площадь дома различается в представленных материалах дела в суд. Истцом представлен технический паспорт дома (не является правоустанавливающим документом, с 2013 года основанием для постановки на кадастровый учёт служит технический план МКД, которого нет). При этом истец в иске не указывает площадь помещений МКД, входящих в состав общего имущества (ОИ), как и само имущество (ОСС не принималось). Полагает, что в этой связи истец не подтвердил размер общей площади помещений МКД, входящих в состав ОИ. Исковые требования не признает в полном объёме, считает их необоснованными, незаконными и не подлежащими удовлетворению. Правоотношения между сторонами не урегулированы на основании закона, у истца не возникло право требования никакой задолженности. Кроме того ответчик полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Часть 1 ст. 137 ЖК РФ предусматривает, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Часть 3 ст. 137 ЖК РФ устанавливает, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

При этом в силу ч. 2 ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) относятся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Материалами дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Управление многоквартирным домом <адрес> в г. Перми осуществляется ТСЖ «<адрес>» с момента создания с 13.06.2018 г., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 17.11.2021 г., согласно которой ТСЖ «<адрес>» включен в единый государственный реестр юридических лиц 13.06.2018 г., уставом ТСЖ, утвержденным протоколом от № от 27.05.2018 г. и протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.05.2018 г., который содержал вопросы о создании товарищества и выбора способа управления многоквартирным домом товариществом. (л.д.13-15, 20-27, 28-30 т.1).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «<адрес>» от 09.07.2019 г. утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2019 г., согласно которому с 01.04.2019 г. утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 25,64 рубля с метра квадратного (т.1 л.д.179-180).

Согласно выписке из ЕГРН от 09.12.2021 собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 08.05.2014 является ФИО2(л.д.44, 1 том).

Судом установлено, что ответчик, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, где избран способ управления ТСЖ, ежемесячные взносы по оплате жилищно-коммунальных услуг не вносил, в связи с чем за период с ноября 2018 года по сентябрь 2022 образовалась задолженность в размере 119052,80 рублей.

На основании заявления ТСЖ «<адрес>» мировым судьей судебного участка № 5 Дзержинского судебного района г.Перми 23.12.2019 был выпущен судебный приказ № 2-4946/2019 о взыскании в пользу ТСЖ «<адрес>» с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период: 01.07.2018 по 30.09.2019 в размере 75350,93 руб., пени в размере 4239,87 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1293,86 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Дзержинского судебного района г. Перми от 20.01.2020 указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

26.11.2021 мировым судьей судебного участка № 5 Дзержинского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № 2-5230/2021 о взыскании в пользу ТСЖ «<адрес>» с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период: октябрь 2019-октябрь 2021 в размере 61509,46 руб., пени в размере 15619,65 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1257 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Дзержинского судебного района г. Перми от 22.12.2021 указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период.

Поскольку ФИО2 как собственник помещения в многоквартирном доме, где избран способ управления ТСЖ, свои обязательства по внесению платы по жилищно-коммунальным услугам не исполняет надлежащим образом, доказательств оплаты долга им не предоставлено, в связи с чем суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом исковых требований и взыскании с ответчика задолженности в размере 119052,80 рублей.

Заявленные ответчиком возражения на исковое заявление судом отклоняются и не принимаются в качестве оснований для отказа истцу в иске.

Так, из представленных суду документов следует, что именно истец управляет многоквартирным домом, собственником квартиры в котором является ответчик. В силу чего, именно истец наделен правом по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчика не опровергают факт оказания в спорный период ответчику именно истцом коммунальных услуг. Доказательств обслуживания многоквартирного дома в указанный период иной управляющей организацией, оплаты коммунальных услуг иным организациям, ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Фактические расходы истца по содержанию общего имущества собственников помещения дома по <адрес> и оказания жилищно-коммунальных услуг подтверждаются представленным договором электроснабжения от 01.08.2018 г, заключенного между ПАО «Пермская энергосбытовая компания» и ТСЖ «<адрес>», сетами –фактурами, актом сверки, договором холодного водоснабжения и водоотведения от 30.07.2018 г., заключенным между ООО «Новогор-Прикамье» и ТСЖ «<адрес>» от 30.07.2018 г., счетами, договором холодного водоснабжения и водоотведения, в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме от 27.02.2019 г., счетами, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенным между ПКГУП «Теплоэнерго» и ТСЖ «<адрес>» от 01.01.2019 г., актами сверки (т.1, л.д.102-134, 135-145, 146- 163).Таким образом, фактические расходы истца установлены не на основании решений общего собрания членов ТСЖ «<адрес>», а на основании представленных договоров, актов-сверки, поэтому утверждения ответчика о ничтожности решений общего собрания не опровергают законности требований истца.

Вопреки утверждению ответчика отсутствие договора, заключенного между ним и ТСЖ, не свидетельствует об освобождении собственника помещения в многоквартирном жилом доме, не являющегося членом товарищества собственников жилья, от исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества.

Довод возражений о том, что задолженность рассчитана истцом исходя из площади его квартиры в размере 83,1 кв.м, судом отклоняется, поскольку замеры квартиры с площадью 82,0 кв.м. были произведены 17.12.2021 года, (т.2., л.д.47). По заявлению ответчика в ЕГРН 08.02.2022 г. внесены уточнения площади на 82 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. (т.2, л.д.48-49). Согласно выписки из ЕГРН от 12.10.2021 г. площадь квартиры составляла 83,1 в.м.

Из пояснений представителя истца следует, что с заявлением о перерасчете начислений ответчик в адрес ТСЖ не обращался, документы об изменении площади квартиры не предоставлял. Сведения об изменении площади квартиры ответчика истцу стало известно в апреле 2022 г. при ознакомлении с материалами гражданского дела. С апреля 2022 г. при расчете применяется площадь 82 кв.м. За февраль –март 2022 г. произведен перерасчет.

Доводы ответчика о том, что истец при расчетах использует неверную площадь здания не нашли подтверждение в судебном заседании. Так согласно технического паспорта жилого дома по адресу <адрес>, выписки из ЕГРН общая площадь квартир составляет 10941 кв.м, площадь нежилых помещений 683,8 кв.м.. Общая площадь здания 11624,8 кв.м. Данная площадь здания указана в квитанциях, выставляемых ФИО2. В связи с уменьшением площади квартиры ответчика на 1,1 кв.м общая площадь здания составляет 11623,7 кв.м., что отражено в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг с февраля 2022 г.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении к рассматриваемым правоотношениям срока исковой давности.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу разъяснений изложенных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 169, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", и согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то для правильного разрешения данного дела судам следует установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123. 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Кроме того, следует учесть, что для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдаче судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Материалами дела установлено, что 30.11.2021 ТСЖ «<адрес>» обратилось к мировому судье судебного участка №5 Дзержинского судебного района г. Перми с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В дальнейшем дело было направлено по подсудности в Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Таким образом, срок исковой давности для взыскания периодического платежа с учетом положений ст. 155 ЖК РФ на дату подачи искового заявления рассчитывается следующим образом: за октябрь 2018 года обращение должно было последовать до 10.11.2021 года, тогда как с заявлением истец обратился 30.11.2021. Соответственно, взысканию подлежит задолженность за период с ноября 2018 года.

Согласно уточненного искового заявления от 21.10.2022 г. истец просит взыскать задолженность за период с ноября 2018 г. по сентябрь 2022 г., т.е. в пределах срока исковой давности.

Соответственно, взысканию подлежит с ответчика в пользу истца задолженность в размере 119 052, 80 рублей.

Срок исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Постановление N 424) до 1 января 2021 года действие неустоек (пени) приостановлено. Постановление N 424 вступило в силу с 06 апреля 2020 года.

Истец просит суд взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 18.12.2018 года по 19.10.2022 г. в размере 31559,84 рублей. При этом неустойка за период с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г. истцом не начислена.

28.03.2022 г. Правительство РФ приняло Постановление № 497 «О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами», которым на период с 01.04.2022 г. до 01.10.2022 г. ввело мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, что означает, что на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Из содержания п.1 Постановления №497 следует, что мораторий введен в отношении юридических лиц и граждан независимо от того, обладают ли они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании пени за период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. удовлетворению не подлежат.

Согласно расчета истца пени за период с 18.12.2018 г. по 05.04.2020 г. составляет 5081,38 рублей, пени за период с 16.01.2021 г. по 31.03.2022 г. составляет 17868,55 рублей.

Судом производится расчет пени за период с 02.10.2022 г. по 19.10.2022 г.

Март 2022 г. – 102556, 47 рублей х 18 х 7,50 % х 1/130 = 1065 рублей

Март 2022 г. – 2515,46 рублей х 18 х 7,50% х 1/130 = 26,12 рублей

Апрель 2022 г. – 2161,66 рублей х 18 х 7,50% х 1/130 = 22,44 рублей

Май 2022 г. – 2372,53 рубля х 18 х 7,50 % х 1/130 = 24,63 рублей

Июнь 2022 г. – 2387,32 рубля х 18 х 7,50 % х 1/300 = 10,74 рублей

Июль 2022 г. – 2330,34 рубля х 18 х 7,50 % х 1/300 = 10,48 рублей

Август 2022 г. – (период с 12.10.2022 г. по 19.10.2022 ) - 2270,81 рубля х 8 х 7,50 % х 1/300= 4,54 рублей

Сентябрь 2022 г. 2458,21 рубль х 0 х 7,50 % х 0 = 0 рублей

Итого: 1163,95 рублей.

Общий размер пени составляет 5081,38 рублей + 17868,55 рублей + 1163,95 рублей = 24113,88 рублей.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ТСЖ «<адрес>» следует взыскать пени в размере 24122,38 рублей, в удовлетворении остальной части данного требования следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4063,33 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт гражданина <адрес> серии №) в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119052,80 рублей, пени в размере 24113,88 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4063,33 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу