УИД: 50RS0028-01-2022-002651-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2022 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Троицкой Е.Д., прокуроре Ворониной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4146/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд, с учетом уточнённого иска, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска, истец указала, что ей (истцу) принадлежит на праве собственности квартира, по адресу: ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.

Согласно акту, составленному соседями с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 по указанному адресу, ответчик не проживает.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ года в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не появлялся.

Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца.

Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учёта.

Истец просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие и просила суд удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, суду уважительные причины не явки в судебное заседание не сообщил. В силу ст.167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Прокурор – старший помощник Мытищинсокго городского прокурора Московской области ФИО7 дала заключение об удовлетворении иска.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.

Согласно акту, составленному соседями с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 по указанному адресу, не проживает.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ года в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не появлялся.

Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца.

Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учёта.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, ответчик не проживает в спорной квартире, фактического вселения не было, следовательно право пользования жилым помещением у ответчика не возникло.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрёл право пользования и проживания в жилом помещении истца, поскольку никогда не вселялся в него, не пользовался им, его вещей там нет, договорных отношений между сторонами по вопросу использования данного жилого помещения судом не установлено, то есть регистрация ответчика по месту жительства являлась формальной, а потому иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: серия №) к ФИО4 (паспорт: серия №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой по, расположенной по адресу: .

Снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 30 августа 2022 года.

Судья С.Ю. Наумова