РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т.В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Богородского городского округа <адрес> (далее – Администрация).

Требования мотивированы тем, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103003:60, площадью 2 200 м2, по адресу <адрес>, и расположенный на нем жилой дом, площадью 40,7 м2. Последний при жизни все принадлежащее ему имущество завещал сыну – ФИО1 Истец в установленные законом порядке принял наследство после смерти отца, ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок. Однако при жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на расположенный на принадлежащем ему земельном участке жилой дом, в связи с чем, право собственности на данное имущество может быть признано только в судебном порядке.

Просил включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 40,7 м2, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0103003:60; признать за ним право собственности на указанное наследственное имущество – в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку в суд представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом – в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), стороны просили о рассмотрении дела в их отсутствие, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус Ногинского нотариального округа <адрес> – ФИО3 сведений о причинах неявки не представила.

Судебное разбирательство в соответствии с частями 3, 5 статьи 167 ГПК РФ проведено в судебном заседании при данной явке.

Проверив доводы сторон в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с положениями пунктов 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», – самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

По правилам статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац первый пункта 2 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103003:16 площадью 2 200 м2, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению сына умершего – ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> – ФИО3 заведено наследственное дело №.

Наследником к имуществу умершего по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, которому выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе, – на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103003:16 площадью 2 200 м2, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 40,7 м2, 1917 года постройки, право собственности на который не зарегистрировано наследодателем при жизни, что послужило основанием отказа наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Принимая во внимание принадлежность наследодателю при жизни земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103003:16, на котором расположен жилой дом, что подтверждается выкопировкой из похозяйственной книги территориальной администрации Пашуковского сельского округа за 2002-2006 годы (<адрес>), техническим паспортом, суд приходит к выводу о нахождении жилого дома в законном владении ФИО2, не успевшего надлежащим образом оформить право собственности на него.

Установление факта владения наследодателем на праве собственности указанным объектом недвижимости имеет для истца юридическое значение, поскольку позволит реализовать право наследования данного наследственного имущества, учитывая невозможность совершения нотариусом нотариального действия по выдаче соответствующих свидетельств в отсутствие регистрации в ЕГРН права собственности на него.

Поскольку факт владения и пользования наследодателем на праве собственности спорным недвижимым имуществом, нашел свое подтверждение в исследованных по делу доказательствах, указанное имущество в виде жилого дома, площадью 40,7 м2 по адресу: <адрес>, – входит в состав наследства после смерти ФИО2

Учитывая принятие ФИО1 в установленном законом порядке наследства после смерти ФИО2, он вправе претендовать и на иное имущество наследодателя, в том числе – указанный жилой дом.

Исходя из условий завещания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (в реестре №-н/50-2021-1-882), иное имущество, какое на день смерти окажется принадлежащем наследодателю, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, – последний завещал сыну ФИО1

Изложенные обстоятельства, применительно к положениям пункта 3 статьи 222 ГК РФ, – свидетельствует о возможности включения данного жилого дома в наследственную массу наследодателя ФИО2

Учитывая переход к наследнику ФИО1 в порядке наследования по завещанию права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, – суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о включении в наследственную массу жилого дома, признании права собственности на жилой дом.

Включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес>, наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 40,7 м2, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес>, на жилой дом, площадью 40,7 м2, по адресу: <адрес>, – в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Грибкова