Дело №...RS0№...-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(адрес) 25 сентября 2023 года
Советский районный суд (адрес) в составе: председательствующего судьи Рубинской О.С.
с участием прокурора ФИО4 и адвоката ФИО5
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения – (адрес). 11 по (адрес) г.Н.Новгорода, на основании договора купли-продажи квартиры от (дата).
(дата) в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен ответчик, поскольку истец с ним сожительствовала. С согласия истца ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.
С февраля 2023 отношения между сторонами испортились. (дата) ответчик выехал на другое постоянное место жительства в г.Н.Новгород, вывез свои вещи и на данный момент в квартире не проживает. Оплата коммунальных услуг ответчиком не производится, бремя содержания имущества он не несет. Совместное хозяйство стороны не ведут, общий бюджет отсутствует, вещей и домашней обстановки ответчика в квартире не имеется, фактически все отношения у истца с ответчиком прекращены. Препятствий в пользовании имуществом ответчик не имел. Между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования жилым помещением.
В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, чем препятствует истцу в пользовании жилым помещением по своему усмотрению.
Поскольку ответчик членом семьи истца не является, то в соответствии со ст.ст. 12, 209, 304 ГК ПФ и ст. 1, 30 ЖК РФ, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец и представитель ее интересов поддержали заявленные требования, просили удовлетворить. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил, не просил отложить рассмотрение дела ввиду своей неявки.
Суд, с учетом мнением участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав доводы истца и представителя ее интересов, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют права пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, утратившего право пользования спорным жилым помещением не требуется.
Судом установлено, что квартира по адресу: г. Н. Новгорода, (адрес), принадлежит истцу ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от (дата).
Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке (дата).
В указанной квартире на регистрационном учете кроме истца также состоит ответчик с (дата).
Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в качестве сожителя истца.
Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с (дата), не ведет общее хозяйство с истцом, не является членом ее семьи. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика. Ответчик не несет расходы по содержанию, коммунальным услугам по квартире.
Из объяснений истца и показаний свидетеля ФИО7 следует, что ответчик после выезда из квартиры не пытался в нее вселиться, платежи по квартире не осуществляет. Угрожал истцу расправой, в связи с чем дальнейшая совместная жизнь с ответчиком невозможна.
Доказательства наличия вещей ответчика в спорной квартире суду не представлены.
Доказательства несения расходов по содержанию спорного жилья суду ответчиком не представлены.
Семейные отношения Верховный Суд в Постановлении Пленума от (дата) №... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" описывает как характеризующиеся общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно ч. 2 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Поскольку судом установлено, что ответчик добровольно не проживает в спорной квартире, не является членом семьи истца, не несет расходы по содержанию спорной квартиры, то суд приходит к выводу об удовлетворения требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
При этом факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ущемляет права и законные интересы истца, поскольку при существующем на данный момент положении истец лишен возможности реализации всей полноты принадлежащих ее, как собственнику, правомочий в части распоряжения спорным жилым помещением, также, отражение в лицевом счете ответчика как зарегистрированного лица, увеличивает бремя содержания жилого помещения, лежащего на истце.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от (дата) №... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №...).
После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, паспорт серия (марка обезличена) выдан ГУ МВД России по (адрес) (дата), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес).
Ответчик вправе подать в Советский районный суд (адрес) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Рубинская
Мотивированное решение изготовлено (дата).