Решение по делу № 2-1250/2024 от 13.01.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-51/2025

УИД 59RS0003-01-2024-001788-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Заречная управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, с учетом уточнения иска (л.д. 129), за период с 01.02.2022 по 29.02.2024 в сумме 90 552-79 руб., пени за период с 11.03.2022 по 13.01.2025 в сумме 39 217-50 руб., с дальнейшим начислением, начиная с 14.01.2025 по дату фактической оплаты задолженности, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 784 руб.

Представитель истца ООО «Заречная управляющая компания» в судебное заседание не явился, направлено уточненное исковое заявление, просит рассмотреть дело без его участия. Представлены документы, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги, расчет задолженности за период с февраля 2022 по февраль 2024 с указанием сумм начислений за каждый вид услуг, новый расчет пени за период с 11.03.2022 по 13.01.2025, платежные документы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил возражения, с исковыми требованиями не согласен (л.д. 116-125, 149-153, а также возражения, поступившие 13.01.2025).

По смыслу статей 35 и 48 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного суд считает возможным, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Поскольку истцом при обращении в суд было заявлено требование о начислении пени на будущее время, а в уточенном иске от 09.01.2015 уточнен период начисления пени – с 11.03.2022 по 13.01.2025 и сумма пени – 39 217-50 руб., то суд полагает возможным, приняв уточненное исковое заявление, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в судебном заседании 13.01.2025.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Нормами ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7).

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. и) п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан, в том числе, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно подпункту а) п.32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с ч.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;

Согласно п.1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ООО «ЗУК» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 93-108, 145).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 30-31).

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 70).

Истцом представлены отчеты о доходах и расходах многоквартирного дома <адрес> за 2022 и 2023 (л.д. 53-55).

Истцом также в обоснование требований представлены документы, определяющие размер платы за содержание жилья по МКД по адресу: <адрес>:, размер платы составляет 28-36 руб. с кв.м. (л.д. 109-111).

Ответчику истцом выставлялись платежные документы (л.д. 56-57, 112).

31.07.2023 мировым судьей судебного участка №1 Кировского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ №22719/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Заречная управляющая компания» задолженности по жилищно-коммунальных услуг. 25.08.2023 судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения (л.д. 10, 18-21, 48).

На л.д. 42- 45 имеются выписка из ЕГРЮЛ на истца, лист записи в ЕГРЮЛ.

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что ООО «Заречная управляющая компания» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Как следует из расчета истца, задолженность по квартире <адрес> по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 29.02.2024 составляет 90 552-77 руб.

Представителем истца представлен уточненный расчет пени за период с 11.03.2022 по 13.01.2025, согласно которому размер пени за просроченную задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 39 217-50 руб.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ООО «Заречная управляющая компания» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме. Ответчиком обязанность по оплате за предоставленные услуги своевременно не исполнялась, за период с 01.02.2022 по 09.02.2024 образовалась задолженность в размере 90 552-77 руб. Доказательства погашения задолженности отсутствуют; доказательств того, что истец не предоставлял коммунальные услуги в установленном объеме либо ненадлежащего качества, в деле также не имеется, ответчиком не представлено.

Поскольку ответчиком не представлено возражений по размеру задолженности и размеру пени, по периоду, за который истец предъявляет к взысканию задолженность, расчеты истца судом проверены и признаны правильными, то суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ООО «Заречная управляющая компания» требований.

Вместе с тем, по требованию о взыскании неустойки суд считает необходимым отметить следующее.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме ч. 1 ст. 333 ГК РФ заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер просроченного долга – 90 552-77 руб., период неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиками своих обязательств (чуть более 2 лет), характер нарушения денежного обязательства, а также то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, руководствуясь принципом соразмерности ответственности и соблюдения баланса интересов сторон, с целью установления баланса между мерой ответственности и размером действительного ущерба, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 20 000 руб.

Таким образом, поскольку у ответчика имеется обязанность перед ООО «Заречная управляющая компания» по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, при этом такая обязанность им не была исполнена, то суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 29.02.2024 в размере 90 552-77 руб., пени за период с 11.03.2022 по 13.01.2025 в сумме 20 000 руб., с дальнейшим начислением пени на сумму долга в размере 90 552-77 руб., начиная с 14.01.2025 по дату фактической оплаты задолженности, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Суд полагает, что представителем истца допущена опечатка в указании даты, с которой он просит взыскать пени на будущее время, в иске указано – с 24.01.2025. Поскольку расчет пени произведен за период по 13.01.2025 и истцом заявлено о дальнейшем начислении пени до дня погашения долга, то, соответственно, пени на будущее время следует исчислять с 14.01.2025.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, для возвращения искового заявления по доводам ответчика суд не усматривает, поскольку доводы ответчика основаны на неверном толковании норм права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ч. 1 и 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, суд не представляет доказательств, а оценивает доказательства, представленные сторонами.

Истцом в обоснование требований представлен договор управления многоквартирным домом, отчеты о выполненных работах, расчет суммы иска, и др. документы. Указанные доказательства соответствуют требованиям ст. 59-60 ГПК РФ и приняты судом в качестве надлежащих доказательств. Представленных доказательств достаточно для рассмотрения дела по существу и вынесения решения.

Исковое заявление соответствует требованиям ст. 131-132 ГПК РФ, оснований для возращения иска, предусмотренных ст. 135 ГПК РФ, у суда не имелось.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления. Копия договора управления, иные документы ответчику судом были направлены (л.д. 127). Ответчик вправе был до дня рассмотрения дела по существу ознакомиться с материалами дела.

У суда не имеется полномочий контролировать направление истцом ФИО1 ответа на его обращение от 02.08.2024.

Информация о деятельности Нытвенского районного суда размещена на официальном сайте суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 2 283-26 руб. и 1 386-80 руб., что подтверждается платежным поручением от 15.04.2024 и 03.12.2024 (л.д. 14, 161). Также истец просил произвести зачет ранее уплаченной государственной пошлины в размере 1 113-94 руб., уплаченной по платежному поручению от 14.07.2023 за подачу заявления о выдаче судебного приказа (л.д. 13).

В соответствии с п. 13 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Суд в соответствии со ст. ст. 93, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3 795-41 руб., с учетом норм ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, определяющих размер государственной пошлины, подлежащей уплате в суд общей юрисдикции по требованиям имущественного характера.

Судом рассмотрен иск в пределах заявленных требований, с учетом представленных сторонами доказательств, которые оценены в их совокупности, с учетом их относимости и допустимости, в соответствии с требованиями части 1 ст.56, ст.ст. 59,60,67,196 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (ИНН <***>, ОРГН 1135908003142) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 29.02.2024 в размере 90 552-77 руб., пени за период с 11.03.2022 по 13.01.2025 в размере 20 000 руб., с дальнейшим начислением пени на сумму долга в размере 90 552-77 руб., начиная с 14.01.2025 по дату фактической оплаты задолженности, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 795-41 руб., всего 133 565-68 руб. (сто тридцать три тысячи пятьсот шестьдесят пять рублей шестьдесят восемь копеек).

Отказать в удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 пени в сумме 19 217-50 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025.