Дело № 2-3474/2022 15 ноября 2022 года

29RS0024-01-2022-001345-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды <№>мг от <Дата> в размере 827897,00 руб. за период c l<Дата> по <Дата>; пени в размере 133938,54 руб. за период <Дата> по <Дата>; взыскании пени за просрочку арендной платы на дату фактической оплаты по ставке рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки платежа. В обоснование требований истец указал на неисполнение договора аренды.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда представителя не направил.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, заявил о пропуске срока исковой давности.

В адрес суда поступило заявление об уточнении исковых требований от <Дата>, в котором истец просил взыскать задолженность по договору аренды <№>мг от <Дата> за 2019 год в сумме 276790 руб., пени за период с <Дата> по <Дата> в сумме 23582,51 руб. Согласно заявлению об уточнении исковых требований от <Дата> истец поддерживает уточненные исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании выразил согласие с уточненным расчетом истца.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст.606, п.1 ст.614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Договором <№>мг от <Дата> в аренду <***> передан земельный участок в территориальном округе Майская горка г.Архангельска по ..., строение 1, и по ... строение 2, категория земель, земли населенных пунктов площадью 5 750 кв.м. для эксплуатации одноэтажного здания профилактория для гаража на 10 автомобилей с теплой стоянкой на 6 автомобилей и одноэтажного здания проходной, с кадастровым номером 29:22:060302:76.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (абз.2 п.3 ст.552 ГК РФ).

<Дата> в связи с переходом права собственности на наземные объекты недвижимости от <***> ответчику право аренды земельного участка перешло к последнему.

Статьей 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ договора аренды ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему за пользование предоставленным земельным участком.

В нарушение требований ст. 309 ГК РФ ответчик данное обязательство надлежащим образом не исполнял, не вносил арендную плату в установленный договором срок. Задолженность по арендной плате за 2019 год составила 276790 руб.

Пунктом 7.1. Договора в случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленный договором срок Арендатору начисляется пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Расчеты задолженности по арендной плате и пени в сумме 23582,51 руб., выполненные истцом, судом проверены и признаны верными.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6203,73 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина России <№>) в пользу Администрации городского округа «Город Архангельск» 300372,51 руб., в том числе задолженность по арендной плате за 2019 год в размере 276790 руб., пени в размере 23582,51 коп. за период за период с <Дата> по <Дата>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина России <№>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6203 руб. 73 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров