Дело № 2-2580/2023

54RS0003-01-2023-001416-80

Заочное решение

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Поповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, процентов,

установил:

1. ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, процентов. Просила взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 100 701, 46 руб., проценты за пользование чужими средствами за периоды с xx.xx.xxxx в размере 9 650, 79 руб.; начиная с xx.xx.xxxx проценты за пользование денежными средствами начислять на сумму задолженности до дня фактической уплаты задолженности.

Заявленные требования обоснованы неисполнением ответчиком своих обязательств по заключенному сторонами xx.xx.xxxx г. договору аренды недвижимого имущества.

2. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело, рассмотрено в порядке заочного производства.

3. Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено судом, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества от xx.xx.xxxx. __ в соответствии с которым ответчик арендовал у истца нежилое помещение площадью 134,9 кв.м, номер на поэтажном плане 1, находящееся на 1-м этаже в здании (строении) «Гараж грузовых машин» с кадастровым (условным) __ расположенным по адресу: ... для организации автосервиса.

Согласно п. 2.1 Приложения __ к Договору постоянная часть арендной платы составляет 26 980 руб. в месяц.

Задолженность ответчика подтверждается, в том числе Актами от xx.xx.xxxx. __ от xx.xx.xxxx. __ от xx.xx.xxxx г. __ от xx.xx.xxxx г, __ от xx.xx.xxxx г. __ от xx.xx.xxxx. __

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены.

В силу ст. 314 ГК РФ обязательства подлежит исполнению в срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

С учётом п.п. 1, 2 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» во взаимосвязи с п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и п. 7 Постановления Пленума ВС PC от 24.12.2020г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона несостоятельности (банкротстве)» в период действия указанного моратория (6 месяцев с 01.04.2022г. по 01.10.2022г.) неустойка и проценты за пользование денежными средствами не подлежат начислению.

Таким образом, проценты за пользование денежными средствами подлежат начислению за периоды с xx.xx.xxxx. и, начиная с xx.xx.xxxx.

Сумма процентов за пользование чужими средствами за периоды с xx.xx.xxxx. составляет 9 650,79 руб.

Сумма иска на xx.xx.xxxx. составляет 110 352 рубля 25 копеек (100 701,46 руб. + 9 650,79 руб.).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 48 Постановления от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

В целях соблюдения претензионного порядка рассмотрения споров истец xx.xx.xxxx. заказным письмом (почтовый идентификатор __) направил ответчику претензию от xx.xx.xxxx., в которой, потребовал погасить задолженность и уведомил ответчика о том, что в случае неоплаты задолженности вынужден будет взыскать задолженность в судебном порядке.

Задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Поскольку ответчик не представил суду доказательства, опровергающие наличие у него задолженности перед истцом, а также ее размер, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

1. Удовлетворить исковые требования. Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН __) задолженность по арендной плате в сумме 100 701,46 руб., проценты за пользование чужими средствами за периоды с xx.xx.xxxx. в сумме 9 650,79 руб., а всего денежные средства в сумме 110 352, 25 руб.

Начиная с xx.xx.xxxx. проценты за пользование денежными средствами начислять на сумму задолженности до дня ее фактической уплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец