Дело <№>
УИД: 30RS0<№>-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 03 июля 2025 года
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сердюковой Ю.Н.,
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи ФИО2,
с участием:
старшего помощника прокурора
<адрес> ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по исковому заявлению администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о прекращении и признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на объект недвижимости, указав в его обоснование, что ответчик является собственником помещения 504, расположенного по адресу: <адрес>, кор.2. Распоряжением Администрации <адрес> <№>-р от <дата обезличена> указанное здание признано аварийным и подлежащим сносу. Решением Кировского районного суда <адрес> от <дата обезличена> на администрацию МО «<адрес>» возложена обязанность предоставить ФИО1 во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение не менее установленной нормы предоставления, пригодное для проживания и отвечающее санитарным и техническим требованиям. Жилое помещение предоставлено. Постановлением от <дата обезличена> <№> принято решение о предоставлении ФИО1 квартиры по договору социального найма. <дата обезличена> заключен договор социального найма. Решением Кировского районного суда <адрес> от <дата обезличена> ФИО4 признан членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Дополнительным соглашением от <дата обезличена> ФИО4 включен в вышеуказанный договор социального найма. Постановлением от <дата обезличена> <№> принято решение о передаче в собственность в порядке приватизации <адрес> корпус 2 по пер. Грановский в <адрес> ФИО4 ФИО1 от участия в приватизации отказалась. До настоящего времени ФИО1 не прекратила право собственности на спорный объект недвижимости.
При таких обстоятельствах, истец просит суд прекратить право собственности ФИО1, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Представитель истца Администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Причина неявки не известна.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным.
Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение его адресату.
Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению сторон о месте и времени рассмотрения дела и признает, что в судебном заседании имеются сведения о надлежащем уведомлении ответчика ФИО1 о времени и месте рассмотрения спора.
В силу статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <№> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1. ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1. ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом указанных положений закона, мнения истца, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков, третьего лица и возможности рассмотрения дела в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшую необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, ввиду их законности и обоснованности, приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка на основании ст. 239 Гражданского кодекса Российской Федерации.Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 1 и 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем возмещения за изымаемое жилое помещение.
Возмещение за жилое помещение определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Согласно ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.
Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Как следует из Выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником помещения 504, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Решением Кировского районного суда <адрес> от <дата обезличена> на администрацию МО «<адрес>» возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи 1 человек во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение не менее установленной нормы предоставления, пригодное для проживания и отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Постановлением от <дата обезличена> <№> Администрации МО «<адрес>» принято решение о предоставлении ФИО1 <адрес> корпус 2 по пер. Грановский в <адрес> по договору социального найма.
<дата обезличена> между администрацией СО «<адрес>» и ФИО1 заключен договор социального найма указанной квартиры.
Решением Кировского районного суда <адрес> от <дата обезличена> ФИО4 признан членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма <№> от <дата обезличена> ФИО1 Жилищное Управление Администрации МО «<адрес>» обязано внести изменения в указанный договор, включив ФИО4 в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма ФИО6
Указанное дополнительное соглашение составлено к договору <дата обезличена>. ФИО4 включен в вышеуказанный договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО1
Постановлением от <дата обезличена> <№> Администрации МО «<адрес>» <адрес> корпус 2 по пер. Грановский в <адрес> передана в собственность в порядке приватизации ФИО4 Установлено, что ФИО1, состоящая на регистрационном учете и проживающая в указанной квартире, от участия в приватизации отказалась.
Договор передачи подписан между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО4 <дата обезличена>.
До настоящего времени ФИО1 не прекратила право собственности на спорный объект недвижимости.
Согласно Акту ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от <дата обезличена>, при обследовании земельного участка и анализе архивного дела по адресу: <адрес>, кор. 2, на <дата обезличена>, установлен факт сноса и наличия следующих зданий, строений и сооружений: Лит. А – общежитие – снесен.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, установив, что ФИО1 получено равнозначное возмещение, взамен утраченного помещения, а само здание снесено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права собственности ФИО1 на объект недвижимости, подлежат удовлетворению.
При этом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что истец Администрация МО «<адрес>» освобождено при подаче иска от оплаты государственной пошлины, с ФИО1 подлежит взысканию в доход муниципального бюджета государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о прекращении права собственности на объект недвижимости, - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, <дата обезличена> года рождения, паспорт 1211 <№>, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 2, помещение 504.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1, <дата обезличена> года рождения, паспорт 1211 <№>, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 2, помещение 504.
Взыскать с ФИО1, <дата обезличена> года рождения, паспорт 1211 <№>, в доход муниципального бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 15.07.2025г.
Судья Ю.Н. Сердюкова