№

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Хасавюрт 10 июня 2022 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Алиева М.А., при секретаре судебного заседания Галбацовой Ж-Б.М., с участием представителя истца ФИО3 А.с., помощника прокурора Хасавюртовского района Турабова Т.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о выселении,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о выселении.

Требования истцом мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи № 4 от 23 января 2016 г. он, ФИО4., приобрел в свою собственность у ФИО2 с согласия ответчицы земельный участок площадью 4711 кв.м, с кадастровым номером № и размещенное на нем домовладение, расположенное по адресу: . С этого момента он проживает в ней, а несколько позднее зарегистрировался в ней по месту жительства,

При приобретении вышеуказанного домовладения с земельным участком ответчица дала своё согласие, что подтвердила письменно у нотариуса от 23 января 2016года согласие № 1. У него имеются все правоустанавливающие документы. В 2018 году он по просьбе ответчицы запустил ФИО5 и ФИО6 в свой дом, чтобы провести мовлид после смерти ФИО2. А после мовлида они выйдут из его дома. Он, как настоящий мусульманин решил пойти навстречу и их запустил в свой дом. Но ответчица до сегодняшнего дня не освобождает его дом и без каких-либо оснований проживает в его доме. С начала 2020 года он понял, что его права нарушаются, неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она покинула его дом, тем более что законных оснований для проживания в доме у нее не было. Однако они не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой жилищный вопрос и съехать из его дома.

ФИО5 в июне 2019года обратилась в суд к ФИО4 о признании недействительными договора купли продажи от 23 января 2016 года земельного участка площадью 4711кв.м, и домовладения площадью 348,3 кв.м от 23 января 2016года и об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 4711 кв.м и на домовладение площадью 348,3 кв.м, расположенных по адресу:

Решением Хасавюртовского городского суда от 12 ноября 2021 год в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4 о признании недействительными договора купли продажи от 23 января 2016 года земельного участка площадью 4711кв.м с кадастровым номером №, жилого дома под литром «А» площадью 348,3 кв.м, кадастровым номером № жилого дома под литером «Б» площадью 170,5 кв.м с кадастровым номером объекта №, расположенных по адресу: РД, , передаточного акта от 23 января 2016года на указанные объекты, отказано.

Согласно решению Хасавюртовского городского суда от 12 ноября 2021 год в удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 к ФИО4 о признании недействительными договора купли продажи от 23 января 2016 года земельного участка площадью 4711кв.м, и домовладения площадью 348,3 кв.м от 23 января 2016года и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 4711 кв.м и на домовладение площадью 348,3 кв.м, расположенных по адресу: РД, , отказано. Согласно апелляционному определению Верховного суда Республики Дагестан от 14 марта 2022год, решения Хасавюртовского городского суда РД от 12.11.2021года оставлено в силе, а апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения.

В связи с тем, что право пользования у ответчицы отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, но, несмотря на его неоднократные обращения, принадлежащий ему дом, они не освободили, то считает, что, на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, они подлежит выселению. Просит выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку паспорт серии № выданный Отделом Внутренних дел Хасавюртовского района Республики Дагестан, выданного 17 октября 2005 года, и ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , паспорт №, выданного ОУФМС России по Республики Дагестан в Хасавюртовском районе от ДД.ММ.ГГГГ со всеми лицами из принадлежащего ему ФИО4 дома, расположенного по адресу:

Истец ФИО1 и его представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу.

Представитель истца ФИО4- ФИО7 в судебном заседании заявленные своим доверителем требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований –нотариус г.Хасавюрта ФИО8 в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствие со ст. 154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса -принципов состязательности и равноправия сторон.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии с ч. 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли –продажи земельного участка с домовладением от 23 января 2016 года и передаточному акту от 23 января 2016 года ФИО4 приобрел в свою собственность у ФИО2 с согласия ответчицы земельный участок площадью 4711 кв.м, с кадастровым номером № и размещенное на нем домовладение, расположенное по адресу: .

Из нотариально заверенного Согласия от 23.01.2016 года усматривается, что ФИО5 дала ФИО2 согласие на отчуждение в любой форме на его условиях, по его усмотрению, за цену на его усмотрение, нажитого ими в браке имущества, состоящего из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу : .

Согласно свидетельство о государственной регистрации права от 28.01.2016 года жилой дом, площадью общей 348,3кв.м., количество этажей-2 за кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, Хасавюртовский район. с. Бамматюрт принадлежит ФИО1.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 28 января 2016года жилой дом, площадью общей 170,5кв.м., количество этажей-1 за кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, принадлежит ФИО4.

Свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2016 года подтверждается, что земельный участок, площадью общей 4711кв.м за кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, принадлежит ФИО1.

Из вступившего в законную силу решения Хасавюртовского городского суда от 12 ноября 2021 года, усматривается, что в удовлетворении исковых требований ФИО5 и ФИО6 к ФИО4 о признании недействительными договора купли продажи от 23 января 2016 года земельного участка площадью 4711кв.м с кадастровым номером №, жилого дома под литром «А» площадью 348,3 кв.м, кадастровым номером №, жилого дома под литером «Б» площадью 170,5 кв.м с кадастровым номером объекта №, расположенных по адресу: РД, , передаточного акта от 23 января 2016года на указанные объекты, отказано.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, какого-либо соглашения о сохранении за ФИО5 и ФИО6 права пользования домовладением и земельным участком с истцом не заключено; истец не признает за ответчиками каких-либо прав на принадлежащее ему имущество. Как следствие, ответчики подлежат выселению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, с учетом, что ФИО4 является собственником, права которого нарушены, заявленные им требования о выселении ФИО5 и ФИО6 подлежит удовлетворению.

Требование о выселении со всеми лицами удовлетворению не подлежат, поскольку эти лица не конкретизированы и доказательств, подтверждающих, что другие лица нарушают права ФИО4, как собственника, суду не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , паспорт серии № выданный Отделом Внутренних дел Хасавюртовского района Республики Дагестан 17 октября 2005 года и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку сел. , паспорт №, выданный ОУФМС России по Республики Дагестан в Хасавюртовском районе от ДД.ММ.ГГГГ года, из принадлежащего ФИО4 дома, расположенного по адресу: .без предоставления другого жилья.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета с домовладения, расположенного по адресу:

В удовлетворении иска о выселении со всеми лицами, отказать.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке

в Верховный суд Республики Дагестан, через Хасавюртовский районный суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2022 года.

Председательствующий М.А. Алиев