Дело №
УИД №RS0№-67
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
11 октября 2022 года <адрес>
Азовский городской суд <адрес>
в составе судьи Нестеренко И.П.,
при секретаре ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 сельского поселения <адрес> к ФИО1 <адрес>, о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 сельского поселения <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 <адрес> о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.
Истец в обоснование своих требований указал, что
на территории ФИО1 сельского поселения имеются земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № площадью 1017786 кв.м и кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 1262500 кв.м, состоящие из земельных долей. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Заявитель пояснил, что изучив список правообладателей земельных долей, ФИО1 сельского поселения произвела проверку и составила списки невостребованных земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ в помещении СДК <адрес> по адресу: <адрес>, собиралось общее собрание собственников долей - участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и кадастровым номером № (единое землепользование) с повесткой дня «Об утверждении списка невостребованных земельных долей».
Заявитель указал, что согласно сведений, полученных из Отдела ЗАГС <адрес> собственники земельных долей: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 умерли. Никто из наследников не принял наследство, в связи с чем в соответствии со ст. 1151 ГК РФ их наследственные доли являются выморочным имуществом. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> свои права на земельные доли умерших собственников не заявляет.
Заявитель пояснил, что объявление по списку лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в статье 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» было опубликовано в газете «Приазовье» от ДД.ММ.ГГГГ № (15393), также ДД.ММ.ГГГГ № (15401). Для участия в общем собрании никто из участников долевой собственности не явился. Из-за отсутствия необходимого кворума общее собрание не состоялось.
Заявитель просил признать за муниципальным образованием «ФИО1 сельское поселение» <адрес> право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли умерших собственников:
ФИО2 в размере 1/2 от 2,1 га;
ФИО3 в размере 2,1 га;
ФИО4 в размере 2,1 га
площадью 5,25 га, в том числе: пашня 0,75 га, сенокосы 1,0 га и пастбища 3,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение <адрес>, Рогожкинская сельская ФИО1, рыболовецкий колхоз «Тихий Дон».
Право собственности умерших: ФИО2 в размере 1/2 от 2,1 га, ФИО3 в размере 2,1 га, ФИО4 в размере 2,1 га, на указанные земельные доли прекратить.
Признать за муниципальным образованием «ФИО1 сельское поселение» <адрес> право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли умерших собственников:
ФИО5 в размере 1/77;
ФИО6 в размере 1/77;
ФИО7 в размере 1/77;
ФИО8 в размере 1/77;
ФИО9 в размере 1/77;
ФИО10 в размере 1/77
площадью 12,6 га, в том числе: пашня 1,8 га, сенокосы 2,4 га и пастбища 8,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, уч. № (сенокос), находится на <данные изъяты>.
Право собственности умерших: ФИО5 в размере 1/77, ФИО6 в размере 1/77, ФИО7 в размере 1/77, ФИО8 в размере 1/77, ФИО9 в размере 1/77, ФИО10 в размере 1/77, на указанные земельные доли прекратить.
Истец в судебное заседание не явился, но был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик -ФИО1 <адрес> в суд не прибыл, но извещался надлежащим образом.
Третьи лица: ФИО1 Комитета имущественных отношений ФИО1 <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, но извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
ФИО13 не распорядился своей земельной долей в течение 3 трех и более лет с момента наделения. Истцом был сформирован список граждан, в который вошел и ФИО13 Данный список был опубликован в газете «Приазовье» от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на публикации ответчик не отреагировал. Его доля осталась невостребованной и составляет 2,16 га – 724 баллогектара.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения в границах землепользования бывшего КСП «Красный сад». В повестке дня был вопрос «О выделении в натуре земельных участков по всем невостребованным паям». Уведомления о собрании были опубликованы в газете «Приазовье» и газете «Вперед». На собрании было утверждено местоположение земельных участков граждан, заявивших о своем праве на земельные доли. А так же определено местоположение земельного участка находящегося в общей долевой собственности, состоящего из невостребованных земельных долей. Было проведено межевание земельного участка, выделенного в счет невостребованных земельных долей, изготовлен кадастровый паспорт.
Истец просил прекратить право собственности ФИО13 на земельную долю в праве общей долевой собственности и признать право собственности муниципального образования «Красносадовское сельское поселение» на земельный участок площадью 2,16 га.
ФИО1 истца в судебное заседание не явился, но был извещен о времени и месте судебного заседания. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик- ФИО1 <адрес> РО в судебное заседание не явился, но надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо –ФИО1 Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, но извещался надлежащим образом.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание краткие сроки рассмотрения граждански дел и принятые судом меры для надлежащего извещения участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу пункта 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
В силу пунктов 4 - 7 статьи 12.1 указанного Федерального закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Суд установил, что на территории ФИО1 сельского поселения имеются земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования : для сельскохозяйственного производства. Граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6 являлись собственниками земельных долей из указанных земель. При этом право собственности указанных лиц прошло регистрацию в ЕГРН. Так право собственности
ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись № (л.д.25);
ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись № (л.д.29);
ФИО4 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись № (л.д.32):
ФИО5 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись № (л.д.58);
ФИО7 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись № (л.д.54);
ФИО8 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись № (л.д.53);
ФИО9 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись № (л.д.51-52) ;
ФИО10 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись № (л.д.51)
ФИО6 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись № (л.д.57-58).
Из материалов дела следует, что лица указанные в списке собственников невостребованных земельных участков умерли, а именно:
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ);
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ);
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ( актовая запись о смерти 3170№ от ДД.ММ.ГГГГ);
ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ( актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ);
ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ);
ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ( актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ( актовая запись о смерти№ от ДД.ММ.ГГГГ);
ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) л.д.71-75.
Согласно ответов нотариусов <адрес> и <адрес>- наследственных дел после указанных лиц не заводилось (л.д.84-102). Спорные земельные участки не востребованы до настоящего времени и после опубликования объявления в газете об истребовании земельных участков (л.д.66-70) никто на них своих прав( включая и оставшихся совладельцев долей) не заявили.
Таким образом, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу ст.56 ГПК РФ, с учетом того что нарушения процедуры истребования земель истец не допустил. При этом, ни ответчик, ни третье лицо или иные лица своих прав на спорное имущество не заявили.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 сельского поселения к ФИО1 <адрес> о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «ФИО1 сельского поселения» на невостребованные земельные доли умерших собственников:
ФИО2 в размере 1/2 от 2,1 га;
ФИО3 в размере 2,1 га;
ФИО4 в размере 2,1 га
площадью 5,25 га, в том числе: пашня 0,75 га, сенокосы 1,0 га и пастбища 3,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение <адрес>, Рогожкинская сельская ФИО1, рыболовецкий колхоз «Тихий Дон».
Зарегистрированное право собственности в ЕГРН умерших:
ФИО2 в размере 1/2 от 2,1 га,
ФИО3 в размере 2,1 га,
ФИО4 в размере 2,1 га, на указанные земельные доли в ЕГРН прекратить.
Признать за муниципальным образованием «ФИО1 сельское поселение» <адрес> право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли умерших собственников:
ФИО5 в размере 1/77;
ФИО6 в размере 1/77;
ФИО7 в размере 1/77;
ФИО8 в размере 1/77;
ФИО9 в размере 1/77;
ФИО10 в размере 1/77
площадью 12,6 га, в том числе: пашня 1,8 га, сенокосы 2,4 га и пастбища 8,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, уч. № (сенокос), находится на <адрес>.
Зарегистрированное право собственности умерших в ЕГРН за :
ФИО5 в размере 1/77,
ФИО6 в размере 1/77,
ФИО7 в размере 1/77,
ФИО8 в размере 1/77,
ФИО9 в размере 1/77,
ФИО10 в размере 1/77, на указанные земельные доли прекратить.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд <адрес>.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: И.П. Нестеренко