Решение по делу № 2-140/2022 от 19.09.2022 - о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов.

Заочное решение

именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе судьи Овчинниковой В.М., при помощнике судьи Дарханове А.С., с участием старшего помощника прокурора г. Черемхово Невидимовой Ю.В., представителя истца- ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «ФИО4 управление гидрометеорологии и мониторинга, окружающей среды» к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

истец обратился с исковым заявлением к ответчику о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, в обоснование исковых требований указав, что истцу на праве оперативного управления принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес>, с кадастровым номером №. Земельный участок на котором расположен дом, находится в постоянном (бессрочном) пользовании истца с разрешённым использованием размещение ФИО4 и является собственностью Российской Федерации. Спорный жилой дом расположен в охранной зоне станционного пункта наблюдения М-2 ФИО4. Истцу поступило заявление от ответчика заключении договора социального найма в связи со смертью ФИО2, бывшей работницы истца. К вышеуказанному заявлению был приложен договор социального найма между ФИО8 и администрацией Новостроевского муниципального образования. И в качестве члена семьи в данное жилое помещение с ней вселялся ФИО3 Вместе с тем спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и принадлежит на праве оперативного управления истцу.. На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит признать ФИО5 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес> снять их с регистрационного учета. Выселить ФИО5 и ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес>. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ФГБУ «ФИО4 управление гидрометеорологии и мониторинга окружающей среды» - ФИО9 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес>, находится в собственности истца, ранее в указанном доме проживала работник станции метеорологии ФИО15, которая в 2015 году уволилась, а в 2018 году умерла. На каком основании были вселены и зарегистрированы ответчики истцу неизвестно, однако это было сделано без согласия собственника жилого помещения. На основании изложенного просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик ФИО5 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, ранее в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в данном доме проживал с матерью. Сейчас большую часть времени проживает у родственников в <адрес>, поскольку он здесь работает, а его дочь в <адрес> посещает детский сад, однако в отпуск и на выходные он приезжает в спорное жилое помещение. В его отсутствие в доме проживает его брат, который следит за сохранностью дома и топит печь. Полагает, что оснований для удовлетворения иска нет, поскольку его мать работала в учреждении истца 40 лет, с ней был заключен договор социального найма, на основании которого они проживали в спорном доме, обращает внимание на то, что спорное жилое помещение было построено местным жителем много лет назад, истец же оформил право собственности на указанное жилое помещение лишь в 2020 году.

Третье лицо администрация Новостроевского муниципального образования в судебное задание представителя не направил, о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 <адрес>, в судебное заседание представителя не направил, представлен письменный отзыв, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора ФИО11, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение ФИО4, общая площадь 12540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, деревня ФИО4 принадлежит Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФГБУ «ФИО4 управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды».

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение ФИО4, общая площадь 12540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, деревня ФИО4 представлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГБУ «ФИО4 управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 обратился к истцу с заявлением о заключении с ним договора социального найма на дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес>, в связи со смертью родителей ФИО2 и ФИО3

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Новостроевского муниципального образования и ФИО2 заключили договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес>. Членом семьи нанимателя указан – ФИО3

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ данной администрацией Новостроевского муниципального образования ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают муж – ФИО3 и сын ФИО5, что также подтверждается поквартирной карточкой.

Свидетельством о смерти серии III-СТ № подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о смерти серии III-СТ № подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес> прекращен в связи со смертью нанимателей.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО1

Согласно информационного письма начальника М-2 ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и его семья по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес> не проживают, сведений об оплате коммунальных услуг не имеется. ФИО5 подсобного хозяйства не ведет, однако по данному адресу занимается разведением хозяйства сын ФИО2 – ФИО12 В настоящее время в данном доме проживает посторонний человек ФИО13 с согласия ФИО5, дом в удовлетворительном состоянии.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ за исходящим номером 3083/42 было направлено требование ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес>.

Согласно ответа профсоюзного комитета ФИО4 «УГМС» № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Первичной профсоюзной организации не содержится каких-либо документов, подтверждающих выделение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО5.

Согласно сведений из Росреестра ФИО5 объектов недвижимости в собственности не имеет.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 работает в ООО «Разрез Черемховуголь» в должности помощника машиниста тепловоза с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта соседей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 проживал по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес> 1995 года и приезжает по настоящее время, ведет подсобное хозяйство и проводит текущий ремонт дома.

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан Государственный акт на право пользования землей ФИО4 территориального управления по гидрометеорологии и контролю природной среды, что подтверждается государственным актом А-I №.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 статьи 35 ЖК РФ, предусмотрены основания выселения из жилого помещения.

В данном случае согласия истца на проживание в квартире ответчиками получено не было. Поскольку вселение в квартиру ответчика с согласия собственника не подтверждено, истец, являясь собственником жилого помещения, в силу закона имеет право требовать устранения нарушений его прав, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО5, ФИО1 не приобрели право пользования спорной квартирой на законных основаниях и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, судом установлено, и иного ответчиком не представлено, что членом семьи собственника спорного дома ответчики не являются, общего бюджета с ними не имеют, общее хозяйство не ведут, его отношения с собственником спорного жилого помещения признаков семейных отношений не содержат, что также подтверждается материалами дела, и данные обстоятельства не опровергнуты сторонами в ходе рассмотрения дела, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиками и собственником не заключалось.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчиков в указанном жилом помещении существенным образом ограничивает право истца по владению, пользованию, распоряжению спорным жилым помещением, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ.

На основании изложенного, учитывая волеизъявление сособственника жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «ФИО4 управление гидрометеорологии и мониторинга окружающей среды» к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «ФИО4 управление гидрометеорологии и мониторинга, окружающей среды» к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п. ФИО4, <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, п. ФИО4, <адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п. ФИО4, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ответчика ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «ФИО4 управление гидрометеорологии и мониторинга, окружающей среды» судебные расходы в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд ФИО4 <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М. Овчинникова

Копия верна: судья В.М. Овчинникова

Подлинник решения подшит в гражданском деле Черемховского районного суда ФИО4 <адрес> №.