Гр. дело №

66RS0№-41

Решение изготовлено в окончательной форме 18.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.04.2023 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре <ФИО>5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Товарищества собственников жилья «Маршала Жукова, 11» к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с вышеуказанным иском. В обоснование иска он указал следующее. <ФИО>6 до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником ? доли на <адрес> по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, <ФИО>3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли на указанную квартиру, <ФИО>7 является собственником ? доли на указанную квартиру.

У ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. С учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просил взыскать в свою пользу:

- с ответчика <ФИО>2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ноября 2018 года по ноябрь 2019 года в размере 44 846 руб. 07 коп., пени в размере 24 913 руб. 83 коп. с продолжением начисления пени до момента фактического погашения долга,

- с ответчика <ФИО>1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ноября 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 47 292 руб. 48 коп., пени в размере 25 024 руб. 24 коп. с продолжением начисления пени до момента фактического погашения долга,

- с ответчика <ФИО>3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 5 260 руб. 03 коп., пени в размере 2 998 руб. 03 коп. с продолжением начисления пени до момента фактического погашения долга,

а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики исковые требования признали частично, указав, что долг <ФИО>2 и <ФИО>1 солидарно составляет 65 740 руб. 81 коп., долг у <ФИО>3 отсутствует, в остальной части с задолженностью не согласились, предоставили свой расчет, полагали, что начисления за пользование парковой незаконны, что подтверждается апелляционным определением Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того просили применить срок исковой давности.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Маршала Жукова, 11» является исполнителем коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

<ФИО>6 до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником ? доли на <адрес> по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, <ФИО>3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли на указанную квартиру, <ФИО>7 является собственником ? доли на указанную квартиру.

Из представленного истцом уточненного расчета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ответчика <ФИО>2 сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ноября 2018 года по ноябрь 2019 года в размере 44 846 руб. 07 коп., пени в размере 24 913 руб. 83 коп., у ответчика <ФИО>1 - задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ноября 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 47 292 руб. 48 коп., пени в размере 25 024 руб. 24 коп., у ответчика <ФИО>3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 5 260 руб. 03 коп., пени в размере 2 998 руб. 03 коп.

Как следует из пояснений истца и ответчиков ДД.ММ.ГГГГ истцом были поданы заявления о выдаче судебных приказов о взыскании с <ФИО>10 задолженности по жилищно-коммунальным услугам. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей были вынесены судебные приказы о взыскании с <ФИО>10 задолженности по жилищно-коммунальным услугам, определениями от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В силу ст. 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Последним днем уплаты платежей за ноябрь 2018 года было ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, о нарушении своего права истец узнал ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день началось течение срока исковой давности. Последним днем срока исковой давности было ДД.ММ.ГГГГ, которое приходилось на рабочий день пятницу. Поданный ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебный приказ относительно платежа за ноябрь 2018 года подан с пропуском срока исковой давности. Таким образом, не пропущен срок исковой давности по платежам, начиная с декабря 2018 года, взыскиваемые истцом суммы за ноябрь 2018 года подлежат исключению из расчета задолженности.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ № по иску товарищества собственников жилья «Маршала Жукова, 11» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате коммунально-эксплуатационных услуг, пени, установлено, что плата, установленная решением общего собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ, к обязательным платежам либо взносам на содержание общего имущества не относится.

Представленные истцом ведомости учета транспортных средств с достоверностью не подтверждают оставление ответчиками на территории многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге в ночное время транспортных средств. Данные ведомости составлены в одностороннем порядке, подписаны только управляющим домом и диспетчером, в них не указаны время и даты их оставления на территории дома.

При таких обстоятельствах, взыскиваемая истцом плата за размещение транспортных средств, подлежит исключению из расчета.

Истец просит взыскать с ответчиков пени. Ответчики просят применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до разумных пределов.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного и Верховного Суда Российской Федерации по применению положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан при рассмотрении спора установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, за которое начислены пени, срок исковой давности, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, суд, применяя положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика <ФИО>2 до 3 000 руб., с ответчика <ФИО>1 – до 4 000 руб.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени на сумму невозвращенного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического оплаты долга по правилам п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию с <ФИО>2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ноября 2018 года по ноябрь 2019 года 35 445 руб. 35 коп., пени в размере 3 000 руб. с продолжением начисления пени до момента фактического погашения долга, с <ФИО>1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ноября 2018 года по ноябрь 2019 года 43 501 руб. 74 коп., пени в размере 4 000 руб. с продолжением начисления пени до момента фактического погашения долга, у ответчика <ФИО>3 с учетом исключения платежей за размещение транспортных средств задолженность, а следовательно, и основания для начисления пени, отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований суд взыскивает с ответчика <ФИО>2 в пользу истца государственную пошлину в размере 2 328 руб., с ответчика <ФИО>1 – 2 859 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Маршала Жукова, 11» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу Товарищества собственников жилья «Маршала Жукова, 11» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ноября 2018 года по ноябрь 2019 года 35 445 руб. 35 коп., пени в размере 3 000 руб. с продолжением начисления пени до момента фактического погашения долга, а также государственную пошлину в размере 2 328 руб.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу Товарищества собственников жилья «Маршала Жукова, 11» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ноября 2018 года по ноябрь 2019 года 43 501 руб. 74 коп., пени в размере 4 000 руб. с продолжением начисления пени до момента фактического погашения долга, а также государственную пошлину в размере 2 859 руб.

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Маршала Жукова, 11» к <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Пиратинская