77RS0022-02-2024-013261-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2024 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-10147/2024 по исковому заявлению ГБУ адрес Богородское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Богородское» обратился в суд иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 является собственником квартиры № 64 по адресу: адрес. Также в квартире зарегистрированы совершеннолетние: ФИО1, ФИО2 ГБУ адрес Богородское» является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу и имеет договорные обязательства перед ресурсноснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги в адрес. Ответчиками обязательства по оплате принятых коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома исполнены не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.04.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма Ранее вынесенный мировым судьей судебный приказ о взыскании задолженности отменен на основании заявления должника. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчиков, солидарно, задолженность в вышеуказанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес Богородское» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайства представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил.

Ответчик ФИО3, его представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, по доводам письменного отзыва, просили в иске отказать.

Суд, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ГБУ адрес Богородское» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, имеет договорные обязательства перед ресурсноснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги в адрес.

26.08.2022 г. между ТУ Росимуществом по адрес (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества № Л4/22/20Преоб-13, квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделана запись государственной регистрации права 77:03:0001008:1933-77/072/2022-12 от 14.11.2022 г.

Из ЕЖД, выписки из домовой книги, следует, что в квартире № 64, расположенной по вышеуказанному адресу по месту жительства постоянно зарегистрирован ответчик по настоящему спору ФИО3

Ранее по указанному адресу также были зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из искового заявления, материалов дела, ответчиками несвоевременно, и не в полном объеме вносится плата за содержание помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.04.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма

Решением Преображенского районного суды адрес от 28.06.2023 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 08.04.2024 г., было постановлено выселить фио и фио из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу 08.04.2024 г., 30.05.2024 г. выдан исполнительный лист ФС 0429021523.

Выселение ответчиков ФИО1, фио состоялось только 17.10.2024 г., что подтверждается актом о выселении и описи имущества, а также актом совершения исполнительных действий, принятых судебным приставом - исполнителем Преображенского РОСП ГУФССП России по адрес в рамках исполнительного производства № 385698/77002-ИП от 13.06.2024 г., возбужденного на основании исполнительного листа ФС 0429021523 от 30.05.2024 г.

Согласно доводам письменных возражений ответчика ФИО3, приобретя спорную квартиру, он не смог ей пользоваться вплоть до 17.10.2024 г., из-за неправомерных действий со стороны ответчиков фио, в связи с чем, требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует удовлетворить за счет ФИО1 и фио в солидарном порядке.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного ответчиками ФИО1, ФИО2 не представлено, оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиками математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения указанной задолженности.

Сведений об оспаривании ответчиками качества предоставляемых услуг материалы гражданского дела не содержат.

Ранее вынесенный мировым судьей судебного участка № 118 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 109 адрес судебный приказ № 2-166/2024 от 02.02.2024 г. о взыскании задолженности отменен на основании определения от 04.03.2024 г. в связи с поступившим возражениями.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков ФИО1, фио, солидарно, задолженности по оплате ЖКУ в вышеуказанном размере, отказав в удовлетворении иска к ответчику ФИО3

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

Также, истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается материалами дела, которые истец просит взыскать с ответчиков.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда от 21.01.2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО1 и фио, солидарно, в пользу истца, расходов по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>), ФИО2 (СНИЛС <***>), солидарно, в пользу ГБУ адрес Богородское» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении иска к ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Лукина Е.А.