гражданское дело № 2-1140/2022
УИД 66RS0012-01-2022-001252-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский Свердловской области
05 августа 2022 г.
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1140/2022 по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на земельный участок площадью 326 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в г. Каменске-Уральском Свердловской области, в коллективном садовом товариществе № №, участок № №, приобретенный на основании договора купли-продажи от 23.05.2002.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник продавца ФИО – ФИО2
В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.05.2002, заключенного с ФИО, владеет и пользуется земельным участком № в коллективном садоводческом товариществе №. Регистрация перехода права собственности на земельный участок своевременно оформлена не была. В настоящее время продавец ФИО умерла. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО1 в суд с указанным иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств, возражений на иск не представила.
Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» направила письменный отзыв о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 23.05.2002 между ФИО и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 326 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в , в коллективном садоводческом товариществе №, участок №. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО3
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются предмет договора (объект недвижимости) и цена.
В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Проанализировав представленные в материалы настоящего дела доказательства, объяснения истца в исковом заявлении, суд приходит к выводу, что договор заключен в письменной форме, в нем указаны все существенные условия, договор сторонами исполнен, продавцом приняты денежные средства в размере оговоренной цены, участок передан покупателю, ФИО1 владеет и пользуется участком.
Как разъяснено в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
С учетом того, что права ФИО1 возникли на основании сделки, однако, не были зарегистрированы, ее требования о признании права собственности на земельный участок площадью 326 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в , в коллективном садоводческом товариществе №, участок №, подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи о праве в ЕГРН.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 326 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в , в коллективном садоводческом товариществе №, участок №.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Судья З.Б. Доева
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 г.