УИД 68RS0002-01-2023-000863-84
Дело № 2-1074/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 29 » мая 2023 года г. Тамбов
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
судьи Абрамовой С.А.
при секретаре судебного заседания Горнове А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,
В обоснование иска указала, что на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от *** является собственником 9/100 доли жилого дома и 12/125 доли земельного участка, расположенных по адресу: ***.
Порядок пользования жилым домом между совладельцами определен, каждый пользуется своей частью жилого помещения.
По сложившемуся порядку пользования она, ФИО4 занимает часть жилого дома общей площадью 18,7 кв.м., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м., состоящее из помещений: жилое помещение *** площадью 8,7 кв.м., жилое помещение *** площадью 4,2 кв.м., кухня *** площадью 5,8 кв.м., а также веранда литер II площадью 3 кв.м., согласно техническому паспорту от 25.11.2022г., выданному ГУПТИ Тамбовской области.
Просит прекратить право общей долевой собственности на принадлежащие ей 9/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, и выделить в натуре 9/100 долей в праве общей долевой собственности, как часть жилого дома, общей площадью 18,7 кв.м., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м., состоящее из помещений: жилое помещение *** площадью 8,7 кв.м., жилое помещение *** площадью 4,2 кв.м., кухня *** площадью 5,8 кв.м., а также веранда литер II площадью 3 кв.м., согласно техническому паспорту от 25.11.2022г., выданному ГУПТИ Тамбовской области, а также признать за ней право собственности на выделенную часть жилого дома.
В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Приказа Н.А. и администрация г. Тамбова Тамбовской области.
В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, третье лицо Приказа Н.А., представитель третьего лица администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п.2-3 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно пунктам 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, в том числе договором дарения доли земельного участка и доли жилого дома от 20.09.2012 г.
(л.д.163-164), свидетельствами о государственной регистрации права от 08.10.2012г. ( л.д..165,166), выписками из ЕГРН по состоянию на 14.11.2022г.,12.05.2023г. (л.д.10-87,151-162,167-170), архивной справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 15.01.2015г. (л.д.171), что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, находятся в общей долевой собственности совладельцев: ФИО4 является собственником 9/100 доли жилого дома и 12/125 доли земельного участка; ФИО5 - 9/100 доли жилого дома и 75/1000 доли земельного участка; ФИО6- 6/400 доли жилого дома и 91/4000 доли земельного участка; ФИО7- 6/400 доли жилого дома и 91/4000 доли земельного участка; ФИО8- 3/100 доли жилого дома и 91/2000 доли земельного участка; ФИО9- 14/100 доли жилого дома и 113/1000 доли земельного участка; ФИО10- 17/400 доли жилого дома и 131/1000 доли земельного участка; ФИО11- 16/100 доли жилого дома; Приказа Н.А. - 118/1000 доли земельного участка; ФИО1 -75/1000 доли земельного участка.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 16.03.2015г., вступившим в законную силу 21.04.2015г., Приказа Н.А. выделен в собственность жилой дом под литером Е общей площадью 138,6 кв.м., в том числе жилой 58,2 по адресу: ***; определено, что оставшаяся после выдела часть жилого ***, площадью 221кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 - 83/1000 доли; ФИО11 – 185/1000 доли; ФИО9 – 160/1000 доли; ФИО2- 85/1000 доли; ФИО10 – 186/1000 доли; ФИО8 – 75/1000 доли; ФИО3 – 159/1000 доли; оставшаяся незарегистрированная доля составляет – 67/1000.
Общая площадь жилого дома составляет 270 кв.м. согласно техническому паспорту, изготовленному ГУПТИ Тамбовской области, по состоянию на 25.11.2022г. (л.д. 89-97).
ФИО4 по сложившемуся порядку пользования занимает часть жилого дома общей площадью 18,7 кв.м., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м., состоящее из помещений: жилое помещение *** площадью 8,7 кв.м., жилое помещение *** площадью 4,2 кв.м., кухня *** площадью 5,8 кв.м., а также веранда литер II площадью 3 кв.м.
Указанное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспорено.
Возможность выдела в натуре данной части жилого дома, которая является изолированной, имеет отдельный вход, подтверждена материалами дела, в том числе, техническим заключением ООО «Союз-проект» от 2023 г., экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 17 П.КГ от 24.01.2023г.
Согласно техническому заключению ООО «Союз-проект» от 2023 г. ( л.д.98 -109), в соответствии с СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции жилого *** в *** находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выдел в натуре части дома возможен. Выделяемая часть дома является обособленной и изолированной, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение выделенной части жилого *** для безопасной эксплуатации по назначению (назначение – жилое) возможно.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 17 П.КГ от 24.01.2023г. ( л.д.116-117), жилой *** (помещения 4,5,7,11) соответствует п.п. 127, 128,130 раздела VIII,а также п.19 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В связи с выделом доли домовладения, по смыслу ст. 244 ГК РФ право общей долевой собственности на 9/100 доли жилого дома следует прекратить.
Учитывая, что выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о прекращении долевой собственности, выделе части дома в натуре и признании права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (паспорт серии ***) удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 9/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, и выделить в натуре 9/100 долей в праве общей долевой собственности, как жилое помещение, общей площадью 18,7 кв.м., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м., состоящее из помещений: жилое помещение *** площадью 8,7 кв.м., жилое помещение *** площадью 4,2 кв.м., кухня *** площадью 5,8 кв.м., а также веранда литер II площадью 3 кв.м., согласно техническому паспорту от 25.11.2022г., выданному ГУПТИ Тамбовской области.
Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение по адресу: ***, общей площадью 18,7 кв.м., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м., состоящее из помещений: жилое помещение *** площадью 8,7 кв.м., жилое помещение *** площадью 4,2 кв.м., кухня *** площадью 5,8 кв.м., а также веранда литер II площадью 3 кв.м., согласно техническому паспорту от 25.11.2022г., выданному ГУПТИ Тамбовской области. по адресу: ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд *** в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись С.А.Абрамова
Мотивированное решение составлено 05.06.2023 года.
Судья: подпись С.А.Абрамова
Копия верна
Судья С.А.Абрамова
Секретарь судебного заседания А.И.Горнов
Решение не вступило в законную силу по состоянию на 05.06.2023 г.
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1074/2023г. Ленинского районного суда г. Тамбова
Судья С.А.Абрамова
Секретарь судебного заседания А.И.Горнов