Дело №2-865/2025

УИД-05RS0022-01-2025-001484-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 20ноября 2025 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего – судьи Абдулаева М.М., при секретаре судебного заседания Идрисовой П.М.,

рассмотрев гражданское дело по искуСНТ «Строитель» к ФИО1, администрации ГО «город Кизилюрт» об аннулировании записи государственной регистрации о праве собственности, истребовании земельного участка из незаконного владения и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Строитель» обратилось через своего представителя ФИО14 в суд с искомк ФИО1 и администрации ГО «город Кизилюрт»:

об аннулировании записи государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

об истребовании из незаконного владения у ФИО1 земельный участок, площадью 450 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу<адрес>

о признании права собственности за СНТ «Строитель» земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что согласно проведенной в марте 2025 года инвентаризации земель в садоводческом товариществе СНТ «Строитель»было выявлено, что земельный участок, который садоводческим товариществом не формировался, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.Обратившись в администрацию ГО «город Кизилюрт» ими была получена информация, что данный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1.Так же садовому участку был присвоен адрес: <адрес>Однако данный участок не мог быть сформирован СНТ «Гудок» и выделен ФИО1, тогда как он расположен в границах СНТ «Строитель».Регистрация права собственности на данный земельный участок за ФИО1нарушают имущественные права истца.Кроме того им стало известно, что выписка из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был сформирован и предоставлен в собственность земельный участок, отличается от распоряжения №, находящейся в архиве администрации, что является доказательством ее подделки.

В судебном заседании представитель истца ФИО14 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации ГО «город Кизилюрт» ФИО15 удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела истец не явился на судебное заседание, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

ФИО16 и представителитретьих лиц - Управления Росреестра по РД,ОАО «Российские железные дороги», СНТ «Гудок», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлениями о вручении заказных почтовых отправлений с ПИ и распиской о явке в суд, не явились на судебное заседание и не представили суду сведений, по которым они не смогли явиться в суд. Представителем Управления Росреестра по РД направлено в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся вышеуказанных лиц.

Изучив доводы искового заявления, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пунктах 52, 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что при рассмотрении иска собственника об истребовании имущества из незаконного владения лица, к которому это имущество перешло на основании сделки, юридически значимыми и подлежащими судебной оценке обстоятельствами являются наличие либо отсутствие воли собственника на выбытие имущества из его владения, возмездность или безвозмездность сделок по отчуждению спорного имущества, а также соответствие либо несоответствие поведения приобретателя имущества требованиям добросовестности.

При этом бремя доказывания факта выбытия имущества из владения собственника помимо его воли, а в случае недоказанности этого факта - бремя доказывания недобросовестности приобретателя возлагается на самого собственника.

Из представленной Публично-правовой компанией «Роскадастр» выписки из постановления главы администрации МО «город Кизилюрт» ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 предоставлен из категории земель населенных пунктов садовый участок площадью 450 кв.м. в собственность, бесплатно, находящийся в садоводческом товариществе «Гудок» по <адрес>.

Этот же садовый участок с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН принадлежитФИО1(запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Основанием для передачи ФИО1 в собственность спорного садового участка послужила выписка из постановления главы администрации МО «город Кизилюрт» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, из исследованного судом распоряжения администрацииза № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной главой администрации МО «город Кизилюрт» ФИО2, усматривается, чтоФИО1 в качестве лица, кому предоставлен земельный участок, не значится.

В отличие от распоряжения администрацииза № от ДД.ММ.ГГГГ,представленной Публично-правовой компанией «Роскадастр», в исследованном судом выписке распоряжения администрации, полученной судом из архива, под пунктом 17 указано о выделении земельного участка ФИО6, а не ФИО1

Из ответа администрации ГО «город Кизилюрт» на запрос суда следует, что за указанным№ от ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации МО «город Кизилюрт» отсутствуют сведения о предоставлении садовых участков ФИО1 или СНТ «Гудок».

Кроме того, из постановления Кизилюртовского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3, вступившего в законную силу, следует, чтоФИО3 незаконно, на основании поддельной выписки из постановления главы администрации МО «город Кизилюрт» № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлена регистрация право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. в садоводческом товариществе «Гудок» по <адрес> на имя ФИО4 с присвоением кадастрового номера №.

В этом же постановлении приведено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому: подписи, расположенные в графах «Глава ФИО17» в выписках из постановлений главы администрации МО «город Кизилюрт»: № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО5; № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО7; № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО8; № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО9; № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО10; № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО11; № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО12; № от ДД.ММ.ГГГГ да ФИО4; № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО8; № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО13 выполнены не ФИО2, а иным лицом, т.е. разными лицами при сравнении с подписями ФИО2 в распоряжениях за № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлениях за № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, изъятых в администрации МО «город Кизилюрт».

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 4 статьи 61 данного кодекса, вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Таким образом, судом установлено, что за № от ДД.ММ.ГГГГ не издавалось распоряжение главы администрации МО «город Кизилюрт» ФИО17 о предоставлении ФИО1 земельного участка, а его право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано на основании поддельного, недействительного распоряжения главы администрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано незаконно, в связи с чем требования истца являются законными и обоснованными.

Из схемы расположения дач усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № на территории, выделенной СНТ «Строитель», что не отрицается и сторонами, в связи с чем, суд находиттребованиеСНТ «Строитель» о признании за ними права собственности на спорный земельный участок обоснованным.

В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление СНТ «Строитель» к ФИО1, администрации ГО «город Кизилюрт» удовлетворить.

Аннулировать запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Изъять из незаконного владения у ФИО1 земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №

Признать право собственности за СНТ «Строитель» на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025.