Решение по делу № 2-131/2025 от 29.05.2025

Дело № 2-131/2025

УИД № 42RS0034-01-2025-000248-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тайга 20 мая 2025 г.

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Тимофеев Ф.В.,

с участием прокурора г. Тайга Часовских А.Н.,

при секретаре Федотовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскании судебных расходов, сложившихся из оплаты госпошлины в размере 3000,00 руб., расходов по оплате юридической помощи за составление искового заявления в сумме 5000,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем ей жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, который был вселен в квартиру прежним собственником.

Ответчик длительное время в квартире не проживает, членом ее семьи не является. Договорных отношений у них с ответчиком нет. В настоящее время место нахождения ответчика ей неизвестно, разрешить сложившийся спор во внесудебном порядке невозможно.

Регистрация ответчика в квартире препятствует осуществлению ее прав распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО1, в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, подтвердив изложенное в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменных ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Тайгинскому городскому округу, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменных ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 4 ст. 1 ЖК РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ч.ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10\22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником, или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке №, выданной начальником ОВМ ОМВД России по Тайгинскому городскому округу, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом также установлено, что собственником спорного жилого помещения ответчик ФИО2 не является, при этом он продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу. Фактически в данном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, прав на спорную квартиру он не имеет, доказательств того, что ответчик несет расходы по содержанию жилья, суду не представлено, соглашения между ним и собственником жилого помещения о сохранении права пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено. Данные обстоятельства подтвердил и свидетель Свидетель №1

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчик ФИО2 не имеет, фактически в указанном жилом помещении не проживает, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, и регистрация ответчика в этом жилом помещении не является основанием наличия у них права пользования, ограничивает права собственника, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ (ст. 3 Закона №5242-1).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона № 5242-1, пп.Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713).

Учитывая, что ответчик признан утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя.

Истцом ФИО1 заявлено требование о взыскании судебных расходов в сумме 3000,00 руб. по оплате государственной пошлины, а также в сумме 5000,00 руб. по оплате услуг представителя по составлению искового заявления.

Суд считает, что понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные извещением об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа от ДД.ММ.ГГГГ и по оплате услуг представителя за составление искового заявления, подтвержденные соглашением № об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией серии № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом удовлетворенных исковых требований, должны быть взысканы с ответчика ФИО2 в размере 8000,00 руб. (3000,00 руб. + 5000,00 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1,<данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3000,00 руб., расходы по оплате юридической помощи за составление искового заявления в сумме 5000,00 руб., а всего 8000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тайгинский городской суд.

Мотивированное решение составлено 29 мая 2025 года.

Судья Ф.В. Тимофеев

Верно, судья Ф.В.Тимофеев