УИД 62RS0001-01-2025-001892-45

2 – 2841/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Носовой С.А.,

при секретаре Лукьяновой А.О.,

с участием помощника прокурора Фомкиной А.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировали тем, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО5 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, но в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников квартиры не является.

Ответчику были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения, однако последний отказывается добровольно сняться с регистрационного учет в квартире.

Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истцов, как собственников на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, а члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на это помещение в другому лицу, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с ним не ведется, личное имущество и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, следовательно указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчика в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением с последующем снятием с регистрационного учета. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истцы в судебном заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. Возражений относительно исковых требований не представил.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В силу ч.ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО3, ФИО2 Широкова Я..А., являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выписками из ЕГРН от 06.08.2025 г., имеющимися в материалах дела.

С 17.04.1991 г. в указанной квартире зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями регистрационном досье от 06.06.2025 г.

Также судом установлено, что ФИО5 являлся собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ

15.07.2024 г. между ФИО5 и ФИО3 заключен договор дарения, согласно условиям которого ФИО5 подарил принадлежащую ему долю в размере 1/12 в вышеуказанной квартире ФИО3

Данные обстоятельства подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

Таким образом, ФИО5 в добровольном порядке отказался от своего права собственности на долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, совершив отчуждение своей доли путем дарения ее ФИО3

Также судом установлено, что ответчик по месту регистрации длительное время не проживает, сохранность и поддержание надлежащего состояния квартиры, а также своевременное внесение платы за коммунальные услуги, не осуществляет. Данные обстоятельства подтверждаются рапортом УУП ОМВД по Железнодорожному району г.Рязани ФИО7, объяснением М.Н.В.. от 31.10.2025 г.

Общее хозяйство истицы и ответчик не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают, общего бюджета не имеют. Суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи кого-либо из собственников квартиры по адресу: <адрес>, какие-либо иные основания пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлены.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Оснований сохранения за ФИО5 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не имеется.

Также суд учитывает, что ФИО5 имеет другое жилое помещение для проживания. Ему на праве собственности принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком не представлено, в связи с чем, заявленные требования, исходя из принципа состязательности сторон в процессе, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одновременно с этим требования о снятии ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, заявлены излишне, поскольку в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, основанием для снятия с регистрационного учета ответчика является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Носова