Дело № 2-382/2025
УИД № 42RS0008-01-2024-004297-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,
при секретаре Краусс В.С.,
с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Науменко С.Д.,
рассмотрев в открытом заседании в г. Кемерово
28 января 2025 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивирует тем, что ФИО2 с 11.01.2023 на основании договора дарения, является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.01.2023.
Ответчик была вселена в указанную квартиру 13.04.2016 прежним её собственником ФИО1 ФИО10, что подтверждается адресной справкой от 07.10.2024, выданной Отделом полиции «Рудничный». ФИО4, подарив жилое помещение, совершил действия, направленные на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества.
Договор дарения не содержит сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым домом или об обременении жилого дома правами зарегистрированными в нем лицами.
Ответчик с мая 2020 года в указанном доме не проживает, она добровольно выехала с указанного адреса, со своими вещами, адрес её нового постоянного места жительства истцу не известен. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования имуществом с ответчиком не заключалось.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На последний известный адрес пребывания истцом 31.10.2024 была отправлена досудебная претензия ответчику с требованием, выписаться добровольно из принадлежащему истцу дома. Однако претензия ответчиком получена не была. Место жительство ответчика истцу не известно.
На основании изложенного, с учетом уточненных требований истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера от 25.12.2024, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не поступало.
В судебном заседании помощник прокурора Рудничного района г. Кемерово Науменко С.Д., не возражала против удовлетворения требований о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции «Рудничный» УМВД России по г. Кемерово в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.
Суд, выслушав объяснения истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от 11.01.2023 ФИО4, именуемый в дальнейшем «даритель», и ФИО2, именуемый в дальнейшем «одаряемый», заключили договор о нижеследующем: даритель подарил, а одаряемый принял в дар в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, и находящийся на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 20.01.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.01.2023 (л.д. 12-13).
Согласно адресной справке в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и принадлежащем на праве собственности ФИО2 ФИО10, зарегистрированы и поставлены на учет по месту жительства: ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.04.2023, ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.04.2016 (л.д. 16).
В материалах дела не имеется доказательств достижения между истцом и ответчиком соглашения, регулирующего возможность и порядок использования квартиры.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что знакома с ФИО3, училась с ней в одном классе с весны 2015 года по март 2020 года. В этот период времени свидетель часто бывала в гостях у ФИО3 по адресу: <адрес>. В мае 2020 года ФИО3 была взята под опеку в другую семью, более по адресу: <адрес>, ФИО3 не проживала, ее личных вещей по указанному адресу нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку свидетель не заинтересована в исходе дела, ее показания не противоречат иным имеющимся в материалах дела доказательствам, свидетель предупреждена об уголовной ответственности.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 фактически не проживает по адресу: <адрес>, доказательств обратного суду не предоставлено, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения, заключенного между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.
Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО3 отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, она утратила право пользования им.
Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены. В связи с чем, требования истца к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО10, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 30 января 2025 года.
Председательствующий: