Д.№2-693/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Шкондиной А.Р., с участием представителя истца администрации МО Саракташский район Оренбургской области – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Саракташский район Оренбургской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ :

администрация МО Саракташский район Оренбургской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что 5 июля 2006 года между Муниципальным образованием Саракташский район и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №50, согласно которому, ФИО2 (Арендатор) принял в пользование на условиях аренды сроком с 5 июля 2006 года до 5 июля 2055 года земельный участок из земель поселений, площадью 48832 кв.м. с кадастровым номером №, для размещения пчелофермы. Почтовый адрес земельного участка: <адрес>. 15.02.2014г. на основании дополнительного соглашения к договору аренды №50 от 05 июля 2006 года в договор аренды были внесены следующие изменения. Слова: «В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору» заменить словами: «В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании письменного Уведомления Арендодателя. По состоянию на 19.07.2022г. по арендной плате за 2020г. и 2021г. числится задолженность в размере 63184.00 В 2020 году сумма арендной платы по договору составила – 38 556,00. В 2021 году сумма арендной платы по договору составила - 24628,00 руб. До настоящего времени арендная плата не оплачена, просили взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в сумме 63184.00 рублей в пользу муниципального образования Саракташский район.

Представитель истца администрации МО Саракташский район Оренбургской области – ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (ч. 5 ст. 65 ЗК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Муниципальным образованием Саракташский район и ФИО2 05 июля 2006 года был заключен договор аренды земельного участка №50, согласно которому ФИО2 (Арендатор) принял в пользование на условиях аренды сроком с 5 июля 2006 года до 5 июля 2055 года земельный участок из земель поселений, площадью 48832 кв.м. с кадастровым номером №, для размещения пчелофермы. Почтовый адрес земельного участка: <адрес>.

По условиям договора (п. 4.2.) Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально равными частями. Несмотря на установленные сроки ФИО2 нарушает условия договора и зе вносит арендную плату.

Согласно Договору (пункт 2.1.) сумма ежегодно арендной платы за арендованный земельный участок равняется сумме 10645 руб. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, в соответствии с решениями органов местного самоуправления, но не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.

15.02.2014г. на основании дополнительного соглашения к договору аренды №50 от 05 июля 2006 года в договор аренды были внесены следующие изменения. Слова: «В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору» заменить словами: «В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании письменного Уведомления Арендодателя.

По данным требованиям 31.05.2022г. отменялся судебный приказ.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ФИО2 в нарушение данных пунктов заключенного договора, не исполняет свои обязательства.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно представленному расчету задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №50 от 05.07.2006г сумма арендной платы с 01.01.2020, (за 2020 год) составляет 38556,00 руб., а с 01.01.2021 по 01.01.2022 (за 2021г.) составляет 24628,00 руб.

Приведенный расчет суммы иска стороной судом проверен, признан верным, соответствующим условиям договора, ответчиком не оспорен.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 ненадлежащим образом не исполняет обязательства по договору аренды №50 от 05.07.2006г., за 2020 и 2021г. образовалась задолженность в размере 63 184 руб., поэтому суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по арендной плате.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса (издержки, понесенные в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что при подаче иска истец в соответствии с требованиями п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина 2095,52 руб. - за подачу искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации МО Саракташский район Оренбургской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования Саракташский район задолженность по арендной плате за 2020, 2021г., по договору аренды земельного участка №50 от 05.07.2006г. в сумме 63184 руб.

Взыскать ФИО2 в пользу муниципального образования Саракташский район государственную пошлину в размере 2095,52 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров

Решение в окончательной форме изготовлено 8 октября 2022 г.

Судья М.Р. Асфандияров