Дело <номер скрыт>

УИД <номер скрыт>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чудово 29 ноября 2023 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кулешиной А.М.,

при секретаре Монаковой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес скрыт>. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым она проживала в гражданском браке. Около года назад ответчик выехал из спорной квартиры вместе со своими вещами, добровольно сняться с регистрационного учета отказался. Регистрация ФИО2 в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

На основании изложенного, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры за счет заемных средств от 10 декабря 2013 года принадлежит квартира общей площадью 31,5 кв. метров, кадастровый <номер скрыт>, расположенная по адресу: <адрес скрыт>, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата скрыта>, запись регистрации <номер скрыт>.

Согласно данным ОВМ ОМВД России по Чудовскому району Новгородской области ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес скрыт> с <дата скрыта> и по настоящее время.

Свидетель <Ф.И.О. скрыты>5 суду показала, что знает истца давно, они вместе работают. Ей известно, что ФИО1 приобрела спорную квартиру в ипотеку. ФИО2 был прописан в указанном жилом помещении и проживал в нем. Около года назад ФИО2 съехал с вещами из квартиры и уехал в <адрес скрыт>. Добровольно сняться с регистрационного учета отказался. В настоящее время он не живет в квартире истца.

Свидетель ФИО3 суду показала, что знакома с истцом, так как являются соседями. Ранее истец проживала в спорной квартире с ФИО2. Более года назад он съехал со своими вещами из квартиры и уехал в <адрес скрыт>. В настоящее время он в квартире истца не проживает. О регистрации по месту жительства ФИО2 в квартире ФИО1 ей ничего не известно.

Таким образом, из материалов дела и показаний свидетелей следует, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес скрыт>, однако, фактически в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о его проживании в спорном жилом помещении не заключалось. Таким образом, законных оснований, подтверждающих сохранение права <Ф.И.О. скрыты>2 на пользование жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/24 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В данном случае суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2 в спорной квартире нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением, а исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата скрыта> года рождения, уроженца <адрес скрыт>, паспорт <номер скрыт> <номер скрыт>, выдан <дата скрыта> <данные скрыты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата скрыта> года рождения, уроженца <адрес скрыт>, с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в судебную коллегию по гражданским делам через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Кулешина

Решение суда изготовлено в окончательной форме «29» декабря 2023 года.

Судья А.М. Кулешина