Дело № 2-1445/2023

89RS0004-01-2023-001217-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре Юзеевой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее – истец, Департамент) обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) с требованием о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учет по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность на основании распоряжения от 15.12.2015 [суммы изъяты] «О приеме в муниципальную собственность». Жилое помещение - комната [суммы изъяты] в общежитии по <адрес> принято в муниципальную собственность приказом Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой от 14.06.2016 [суммы изъяты]. Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. По информации, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в комнате [суммы изъяты] <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 с 17.08.2004 года. Органом местного самоуправления ордер на данное жилое помещение ответчику не выдавался. Данных об основании вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 3, в сведениях, предоставленных АО «ЕРИЦ ЯНАО», не содержится. Сотрудниками наймодателя осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения. Согласно акту обследования от 12.12.2022 года ответчик проживает в жилом помещении. Истцом по месту жительства ответчика направлено предупреждение о необходимости обратиться в уполномоченный орган по вопросу освобождения жилого помещения по адресу: <адрес> Однако данное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказным почтовым отправлением и телеграммой. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что правоотношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Следовательно, при рассмотрении данного гражданского дела необходимо руководствоваться нормами, как Жилищного кодекса РФ, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было принято в муниципальную собственность на основании распоряжения от 15.12.2015 года [суммы изъяты] «О приеме в муниципальную собственность». (л.д. 6-7)

Приказом Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой от 14.06.2016 года [суммы изъяты], объект недвижимости – здание общежития на 50 мест, расположенный по адресу: <адрес> исключен из бюджетного учета муниципальной казны муниципального образования город Новый Уренгой, и жилое помещение – комната [суммы изъяты], расположенная по адресу: <адрес> принята к бюджетному учету в муниципальную казну муниципального образования город Новый Уренгой. (л.д. 8-10)

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 19.05.2017 [суммы изъяты]-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 11)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ, жилая комната [суммы изъяты], расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит муниципальному образованию город Новый Уренгой. (л.д. 12)

Согласно справке о зарегистрированных от 26.12.2022 года АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой, в жилой комнате [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес>, с 17.08.2004 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту обследования жилого помещения от 12.12.2022 года, в жилой комнате [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес>, фактически проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 31)

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, выданный органами местного самоуправления.

В силу ст. 15 ЖК РСФСР органы местного самоуправления были полномочны распределять и предоставлять гражданам жилые помещения в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении.

В соответствии со статьей 28 ЖК РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, установленном нормами действующего на тот момент законодательства, имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Статьей 43 ЖК РСФСР определено, что данные жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. ст. 49, 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Кроме того, согласно п. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органов местного самоуправления.

Какие-либо договора, предусмотренные ЖК РСФСР, ЖК РФ либо ГК РФ, с ответчиком в отношении спорного жилого помещения заключены не были, иные основания возникновения прав нанимателя, предусмотренные пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, в данном случае также отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Регистрация и проживание в жилой комнате [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес>, лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника, поэтому иск подлежит удовлетворению, ФИО2 должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением и выселен из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника.

Требование о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В силу ст.103 ГПК РФ с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г. Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) из жилого помещения - комнаты [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Осмоловская

Решение в окончательной

форме изготовлено 24.04.2023 г.