УИД: 78RS0016-01-2021-000108-64

Производство № 2 – 3913/2022

Категория 2.116 01 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.А. Токарь,

при секретаре Ф.В. Берёзкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № » к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, указав, что является управляющей организацией, на обслуживании которой находится многоквартирный жилой дом по адресу: . ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат жилого помещения в четырехкомнатной №, расположенной в указанном доме, однако последний не исполняет установленную законом обязанность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, ввиду чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 63 226 рублей 73 копейки. Ранее по обращению истца мировым судьёй судебного участка № был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, который отменён ввиду подачи ФИО2 возражений относительно его исполнения. По изложенным основаниям истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 226 рублей 73 копейки, расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, в размере 2 097 рублей.

Представитель истца, уведомленный о месте и времени слушания дела в соответствии с правилами, установленными ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, через систему ГАС «Правосудие» направил возражения, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать, одновременно просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: передан в управление истца на основании акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную № по адресу: (запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ГБР), в его пользовании находится № комната, общей площадью

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные нормы закреплены в ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, которые устанавливают обязанность собственников помещений в многоквартирном жилом доме нести бремя содержания этого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению указанной платы согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника и пользователей жилого помещения с момента возникновения права собственности и права пользования жилым помещением, причем плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники и члены семьи собственников исходя из взаимосвязанного смысла чч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Материалами дела установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в нарушение требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ не вносит плату за жильё и коммунальные услуги, согласно выписке по лицевому счёту № его задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 63 226 рублей 73 копейки.

Разрешая ходатайство ФИО2 о применении пропуска срока исковой давности к части требований истца в отношении платежей за пределами трехлетнего срока до обращения в суд за взысканием задолженности, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждено, что по заявлению ООО «Жилкомсервис № » ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в его пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 226 рублей 73 копейки, расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, в размере 1 048 рублей, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменён ввиду подачи ФИО2 возражений относительно его исполнения.

Как установлено п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как установлено п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, с подачей заявления о вынесении судебного приказа период судебной защиты составил 10 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис № » направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, последствия пропуска срока подлежат применению к периоду в пределах трёх лет, предшествующих ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 28 704 рубля 85 копеек (63 226,73 – (3 164,83+3 448,36+3 290,33+3 126,07+2 827,55+2 883,86+2 314,74+1 766,34+1 897,21+1 898,93+1 905,91+2 830,80+ 166,95).

При разрешении спора по существу суд обязан решить вопрос о распределении судебных расходов в соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ.

С учётом размера присуждённых сумм с ФИО2 пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 061 ((28 704,85-20 000)*3%+800) рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отдела УФМС России по ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № » (ИНН: №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 704 рубля 85 копеек, расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, в размере 1 061 рубль.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)