Дело № 2-3865/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 ноября 2025 года город Севастополь
Ленинский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф., с участием
истца ФИО1,
помощника прокурора Ленинского района города Севастополя Толокновой А.В.,
при секретаре судебного заседания Ивановой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, Департамент образования и науки города Севастополя, УВМ УМВД России по г. Севастополю, с участием Прокуратуры Ленинского района города Севастополя о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3, которая фактически в нем не проживает. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № законный представитель ФИО3 - ФИО5 признана утратившей право пользования жилым помещением. Поскольку факт регистрации ответчика нарушает законные права и интересы истца, ФИО1, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ просила суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Законный представитель ответчика ФИО3 - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом. Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика и его законного представителя в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица, ФИО6, Департамент образования и науки города Севастополя, УВМ УМВД России по г. Севастополю в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования, просила иск удовлетворить.
Помощником прокурора Ленинского района города Севастополя Толокновой А.В. дано заключение об обоснованности требований.
Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6
В силу п. 1.4 Договора, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования имуществом после государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю, не имеется. Продавец гарантирует, что в квартире зарегистрирована член семьи продавца – ФИО3 Продавец обязуется обеспечить снятие вышеуказанного члена семьи с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.
Согласно справке МФЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ФИО6 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением. Суд признал ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО8, обращаясь с иском в суд, указал на то, что ответчик с регистрационного учета самостоятельно не снимается, не проживает, членом семьи не является.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Поскольку несовершеннолетняя ФИО3 членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, решением суда законный представитель ФИО3 – ФИО5 признана утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, однако вопрос о снятии с учета ФИО3 не поставлен и не разрешен, у ФИО3 отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности иска.
Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.
Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.
Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у него права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению, поскольку у него отсутствует предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, Департамент образования и науки города Севастополя, УВМ УМВД России по г. Севастополю, с участием Прокуратуры Ленинского района города Севастополя о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г. Севастополь утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.
Судья: С.Ф. Эрзиханова
Мотивированное решение суда изготовлено 05 ноября 2025 года.
Судья: С.Ф. Эрзиханова