Дело № 2-1579/2022
УИД 74RS0038-01-2022-002711-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при секретаре судебного заседания Вербицкой Н.А.,
с участием помощника прокурора Кузнецовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 О., ФИО3 К., в котором с учетом уточнений (л.д. 53-54) просит выселить ответчиков их жилого помещения по АДРЕС
В качестве основания иска указал, что является собственником спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА. Ответчики проживают в жилом доме без законных оснований, препятствуют вселению проживанию истца.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.
Представители истца в судебного заседания уточненные исковые требования поддержали.
Ответчики ФИО4 С.Э.О., ФИО4 А.И.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела суд установил, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА (л.д. 7) является собственником жилого дома по АДРЕС, право собственности истца зарегистрировано ДАТА (л.д. 8).
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанном жилом доме фактически проживают ФИО4 С.Э.О. и его мать ФИО4 А.И.К., при этом в жилом доме не зарегистрированы (л.д. 25 - справка).
Ранее в судебном заседании ФИО4 С.Э.О. пояснял, что его отец ФИО4 Э.А.О. приобрел жилой дом по АДРЕС на основании расписки от ДАТА (л.д. 28).
Согласно вышеуказанной расписке ФИО5 ДАТА продала жилой дом и земельный участок по АДРЕС ФИО4 Э.А.О. по цене 200 000 руб.
ФИО4 Э.А.О. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 32).
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Вместе с тем, ФИО5 собственником жилого дома по АДРЕС никогда не являлась, то есть не имела права распоряжаться спорным недвижимым имуществом.
Как следует из материалов дела на ДАТА собственником жилого дома по АДРЕС являлся ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДАТА (оборот л.д. 44).
ДАТА ФИО6 умер, после его смерти заведено наследственное дело №, единственным наследником, принявшим наследство, является истец ФИО1
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, при этом членами семьи истца не являются, какое-либо соглашение между сторонами относительно пользования жилым домом не имеется, ответчики добровольно не желают освобождать жилой дом, дом принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2 (вид на жительство иностранного гражданина в РФ серии № от ДАТА), ФИО3 из жилого помещения по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 октября 2022.
Председательствующий: