Решение по делу № 2-6522/2023 от 13.12.2023

№ 2-6522/2023

УИД 03RS0006-01-2023-006811-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием истцов ФИО1 (ФИО6) ФИО18, представителя истца ФИО4 ФИО16 - ФИО4 ФИО17,

при секретаре Коноваловой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4 ФИО19, ФИО1 (ФИО6) ФИО20, ФИО6 ФИО21 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и по наследству,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и по наследству.

В обоснование заявленных требований указано на следующее. ФИО4 ФИО22, ФИО1 (ФИО6-фамилия на момент приватизации) ФИО23, ФИО6 ФИО24 на основании договора передачи квартиры в совместную собственность (ФИО4 ФИО25, ФИО4 ФИО26, ФИО1 (ФИО6) ФИО27, ФИО6 ФИО28) от 25.01.1993г., заключенного с Администрацией Орджоникидзевского района г. Уфы в результате приватизации приобрели право собственности по 1/4 доли квартиры по адресу: г. <адрес>.

Пунктом 2 указанного договора предусмотрено, что квартира передается в совместную собственность ФИО4 ФИО29, ФИО4 ФИО30, ФИО1 (ФИО6) ФИО31, ФИО6 ФИО32. Пунктом 4 этого же договора предусмотрено, что ФИО4 ФИО33 и члены его семьи ( ФИО4 ФИО34, ФИО1 ( ФИО6) ФИО35, ФИО6 ФИО36) приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации.

Актом оценки приватизируемой квартиры, являющимся приложением к договору передачи квартиры в совместную собственность также предусмотрено, что в приватизации участвуют ФИО4 ФИО38, ФИО4 ФИО37, ФИО1 ( ФИО6) ФИО39, ФИО6 ФИО40.

Постановлением Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы №88 от 25.01.1993г. утвержден договор передачи квартиры в собственность, однако, пунктом 2 этого же постановления ошибочно поручено БТИ выдать регистрационное удостоверение только ФИО4 ФИО41.

17.02.1993г. Уфимским предприятием технической инвентаризации «Уфатехинвентаризация» выдано регистрационное удостоверение на имя ФИО4 ФИО42 (запись №1569). Таким образом, право собственности по 1/4 доли квартиры ФИО4 ФИО43, ФИО1 (ФИО6) ФИО44, ФИО6 ФИО45 по результатам приватизации до настоящего времени не реализовано и не зарегистрировано.

После смерти ФИО4 ФИО46 нотариусом ФИО2 не выдано Свидетельство о праве на наследство и выписка из Росреестра об оформлении наследства на 1/4 долю наследодателя ФИО4 ФИО47 ни ФИО4 ФИО49 жене наследодателя, ни ФИО1 (ФИО6) ФИО50 наследодателя с рекомендациями обратиться в суд о признании права собственности на квартиру.

На момент начала и окончания оформления приватизации Истцы ФИО4 ФИО51 ‚ФИО1 (ФИО6 на момент приватизации) ФИО52, ФИО6 ФИО53 были зарегистрированы и проживали в жилом помещении по адресу: г. <адрес>

Ранее в приватизации истцы не участвовали.

Исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением к истцу не предъявлялись. Другими лицами о своих правах на указанное жилое помещение не заявлено.

До оформления настоящего искового заявления отдельное решение о передаче истцам в собственность жилого помещения принято не было.

Администрация Орджоникидзевского района г. Уфы в пункте 2 постановления №88 от 25.01.1993г. ошибочно не указала ФИО4 ФИО56, ФИО6 ФИО57, ФИО6 ФИО55 для регистрации удостоверения на право собственности, несмотря на то, что в начале этого же Постановления указано, что квартира передается по заявлению ФИО4 ФИО54, ФИО4 ФИО58, ФИО6 ФИО59, ФИО6 ФИО60.

Истцы считают, что невключение Администрацией Орджоникидзевского района г. Уфы в постановление №88 от 25.01.1993г. в качестве собственников ФИО4 ФИО61, (ФИО1) ФИО6 ФИО62, ФИО6 ФИО63 в регистрации общей совместной собственности квартиры <адрес> незаконным, поскольку оно противоречит ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 М 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая разрешает приватизацию жилого помещения в общую собственность, и нарушает права и законные интересы истцов, а именно: признание и регистрацию права собственности по 1/4 доли вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской Росреестра №КУВИ-001/2023-29415249 от 07.02.2023г. об отсутствии регистрации права собственности на <адрес>.

Таким образом, с учетом уточненного иска истцы просят признать право собственности истцов ФИО4 ФИО65 1/2 доли, ФИО1 ФИО66 1\4 доли, ФИО6 ФИО67 1\4 доли квартиры по адресу г.<адрес>

В судебном заседании истец ФИО3, истец, представитель истца ФИО4 - ФИО6 ФИО68 исковые требования поддержали с учетом уточнений, просили удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика УЗИО Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии отдел государственной недвижимости №2 Управления Росреестра по Республике Башкортостан, нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положений международно–правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах), государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 М 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 М 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 М 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 М 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов Защиты гражданских прав является признание права.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 4 статьей 1152 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено следующее.

ФИО4 ФИО69, ФИО1 (ФИО6-фамилия на момент приватизации) ФИО70, ФИО6 ФИО71 на основании договора передачи квартиры в совместную собственность (ФИО4 ФИО73, ФИО4 ФИО72, ФИО1 (ФИО6) ФИО74, ФИО6 ФИО75) от 25.01.1993г., заключенного с Администрацией Орджоникидзевского района г. Уфы в результате приватизации приобрели право собственности по 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Пунктом 2 указанного договора предусмотрено, что квартира передается в совместную собственность ФИО4 ФИО78, ФИО4 ФИО79, ФИО1 (ФИО6) ФИО76, ФИО6 ФИО77. Пунктом 4 этого же договора предусмотрено, что ФИО4 ФИО80 и члены его семьи ( ФИО4 ФИО81, ФИО1 ( ФИО6) ФИО82, ФИО6 ФИО83) приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации.

Актом оценки приватизируемой квартиры, являющимся приложением к договору передачи квартиры в совместную собственность также предусмотрено, что в приватизации участвуют ФИО4 ФИО84, ФИО4 ФИО85, ФИО1 ( ФИО6) ФИО86, ФИО6 ФИО87.

17.02.1993г. Уфимским предприятием технической инвентаризации «Уфатехинвентаризация» выдано регистрационное удостоверение на имя ФИО4 ФИО89 (запись №1569). Таким образом право собственности по 1/4 доли квартиры ФИО4 ФИО88, ФИО1 (ФИО6) ФИО90, ФИО6 ФИО91 по результатам приватизации до настоящего времени не реализовано и не зарегистрировано.

После смерти ФИО4 ФИО92 нотариусом ФИО2 не выдано Свидетельство о праве на наследство и выписка из Росреестра об оформлении наследства на 1/4 долю наследодателя ФИО4 ФИО93 ни ФИО4 ФИО94 жене наследодателя, ни ФИО1 (ФИО6) ФИО95 наследодателя с рекомендациями обратиться в суд о признании права собственности на квартиру.

На момент начала и окончания оформления приватизации Истцы ФИО4 ФИО96 ‚ФИО1 (ФИО6 на момент приватизации) ФИО97, ФИО6 ФИО98 были зарегистрированы и проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ранее в приватизации истцы не участвовали.

Исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением к истцам не предъявлялись. Другими лицами о своих правах на указанное жилое помещение не заявлено.

Администрация Орджоникидзевского района г. Уфы в пункте 2 постановления №88 от 25.01.1993г. ошибочно не указала ФИО4 ФИО101, ФИО6 ФИО100, ФИО6 ФИО99 для регистрации удостоверения на право собственности, несмотря на то, что в начале этого же Постановления указано, что квартира передается по заявлению ФИО4 ФИО103, ФИО4 ФИО102, ФИО6 ФИО104, ФИО6 ФИО105.

Таким образом, невключение Администрацией Орджоникидзевского района г. Уфы в постановление №88 от 25.01.1993г. в качестве собственников ФИО4 ФИО120 ФИО106, (ФИО1) ФИО6 ФИО107, ФИО6 ФИО108 в регистрации общей совместной собственности квартиры <адрес> является незаконным, поскольку оно противоречит ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 М 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая разрешает приватизацию жилого помещения в общую собственность, и нарушает права и законные интересы истцов, а именно: признание и регистрацию права собственности по 1/4 доли вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской Росреестра №КУВИ-001/2023-29415249 от 07.02.2023г. об отсутствии регистрации права собственности на квартиру <адрес>.

Из материалов наследственного дела № 152 за 2021 год, усматривается, что после смерти ФИО4 ФИО110, умершего 18.12.2020г. единственным наследником его 1\4 доли квартиры является его жена – ФИО4 ФИО109.

Таким образом, ФИО4, принадлежит 1/2 доли квартиры (1/4- приватизация+1/4-по наследству), ФИО5 – 1\4 доли, ФИО6 – 1\4 доли,

При таких обстоятельствах, поскольку за истцами право собственности по результатам приватизации до настоящего времени не реализовано и не зарегистрировано, суд полагает требования о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО111 (паспорт №), ФИО1 ФИО112, (паспорт №), ФИО6 ФИО113 (паспорт №) к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ( ИНН:<***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и по наследству удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 ФИО114 на 1/2 доли, ФИО1 ФИО115 на ? доли, ФИО6 ФИО116 на ? доли квартиры по адресу г.<адрес> в порядке приватизации.

Решение суда является основанием, для государственной регистрации права собственности ФИО4 ФИО118 на 1/2 доли, ФИО1 ФИО119 на ? доли, ФИО6 ФИО117 на ? доли, квартиры расположенной по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Власюк